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Las cargas anteriores y posteriores en subastas
Las interpretación de las cargas anteriores y posteriores en las subastas son de vital importancia. Las cargas anteriores subasta son obligaciones que tiene un bien …
El Decreto de aprobación del remate: los primeros pasos en una subasta
El decreto de aprobación del remate es la aceptación de la mejor postura presentada en un proceso de subasta. Lo cual hace el Letrado de …
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El mandamiento de cancelación de cargas en las subastas
El mandamiento de cancelación de cargas es un documento que certifica la cancelación de la deuda que originó la adjudicación. Este documento también certifica la …
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El valor de subasta: definición
El valor de subasta es el valor asignado a un bien y que sirve de referencia en un proceso de subasta. A partir de este …
¿Qué es el edicto de subasta?
El edicto de subasta es el documento que contiene la información más importante sobre el bien que se saca a subasta. Esta resolución es emitido …
El tercer poseedor de una finca hipotecada
El tercer poseedor es toda aquella persona que no está obligada personalmente a realizar el pago de una deuda y posee en la actualidad el …
La puja con reserva de postura
La puja con reserva de postura es aquella en la que se retiene el deposito de la subasta hasta que finalice el periodo de pujas. …
Las cargas preferentes en una subasta judicial
Las cargas preferentes en una subasta judicial son las deudas que tiene el inmueble que debido a su carácter legal persisten después de la subasta. …
El depósito de la subasta judicial
El depósito de la subasta es obligatorio para poder pujar y sin él no se puede participar, este depósito es una fianza. La persona interesada …
El decreto de adjudicación en una subasta
El decreto de adjudicación es una resolución judicial dictada por el Juzgado encargado de la ejecución del procedimiento. El cual es emitido cuando se verifica …
¿Cuándo queda una subasta desierta?
La subasta desierta es cuando no se presentan postores ocasionando diferentes situaciones de acuerdo al tipo de procedimiento o del bien subastado. Pero lo que …
La tercería de mejor derecho
La tercería de mejor derecho ocurre cuando un acreedor se presenta en un proceso de ejecución para confirmar que él tiene mejor derecho a cobrar …
El certificado libre de cargas de una vivienda
El certificado libre de cargas de una vivienda es un documento oficial que acredita que un inmueble tiene cargas o está libre de ellas. Este …
El CRU o IDUFIR: qué es y dónde conseguirlo
El CRU o IDUFIR son códigos que identifican a una vivienda, como el DNI identifica a los ciudadanos. Estos códigos se caracterizan por no variar …
La tercería de dominio
La tercería de dominio es un acontecimiento que suele ocurrir en un procedimiento de ejecución provisional o forzosa. Para que este acontecimiento exista es necesario …
La puja mínima en una subasta
La puja mínima en una subasta es la cantidad menor con la que se puede participar para adjudicarse un bien en una licitación pública. El …
¿Qué pasa si no puedes pagar la hipoteca?
La hipoteca es uno de los grandes dolores de cabeza a los que se enfrentan constantemente los españoles. A pesar de que ninguna persona suele …
Cesión de remate: ¿Cómo hacerla?
La cesión de remate es un contrato a través del cual una institución financiera, que se adjudica un inmueble en una ejecución hipotecaria, lo cede …
Cómo participar en una subasta judicial
La forma de participar en una subasta judicial es a través del sistema de subastas electrónicas. Para acceder a la subasta se tiene que hacer …
La extinción de condominio para su venta
La extinción de condominio o disolución proindiviso es cuando desaparece la propiedad en común de un bien de parte de varias personas. Esto por lo …
Quién es el tercero hipotecario
El tercero hipotecario se le conoce también como tercero registral o tercero civil y es quien tiene la titularidad jurídica real en la compraventa de …
¿Cómo solicitar una nota simple del Registro de la Propiedad?
Solicitar una nota simple o nota simple registral es indispensable en todos los trámites relacionados con inmuebles y fincas. Este documento público ayuda a entender …
¿Cómo solicitar una nota simple del Registro de la Propiedad? Leer más »
La demanda ejecutiva: en qué casos se pone
La demanda ejecutiva es un proceso que se realiza ante un juez y tiene como objetivo cobrar por la vía judicial una obligación. Para ello, …
La anotación preventiva de embargo
El embargo preventivo también se le conoce como anotación preventiva de embargo. Se trata de una retención preventiva producto de una acción de carácter judicial …