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La compraventa de bienes, es la actividad socioeconómica que consiste en el intercambio de materiales que se encuentran en el mercado. Estos bienes son obtenidos para el uso, la venta o la transformación y que por lo general, requieren de conocimientos.

Para la realización de este tipo de actividad se requiere siempre de la asesoría de los abogados en derecho civil en general. Para la compraventa de bienes es necesario el establecimiento de un contrato donde se fijen las condiciones y se realice la negociación sin ningún tipo de problema.

Con el contrato de compraventa, se obliga al vendedor a entregar cualquier tipo de bien a cambio del pago de cierta cantidad de dinero por un comprador. Este tipo de documento se puede realizar para la venta de todo tipo de bienes y por personas naturales o jurídicas.

Cada compra que se realiza es un contrato legal, esto va desde los montos más mínimos, hasta la compraventa de bienes. Seguramente más de una vez usted ha podido realizar la compra de un bien, y simplemente se realiza un pago o ha vendido y ha parecido algo sencillo.

Detrás de la compra de un bien, debe existir un documento que permita realizar cualquier tipo de reclamo en el caso de que algunas de las partes se encuentren en desacuerdo. Por lo tanto, es bueno siempre contar con un equipo de abogados como el que ofrecemos en Rodenas Abogados,

¿Qué es un documento compraventa y para qué sirve?

La compraventa de bienes, es la actividad socioeconómica que consiste en el intercambio de materiales que se encuentran en el mercado. Estos bienes son obtenidos para el uso, la venta o la transformación y que por lo general, requieren de conocimientos.

Para la realización de este tipo de actividad se requiere siempre de la asesoría de los abogados en derecho civil en general. Para la compraventa de bienes es necesario el establecimiento de un contrato donde se fijen las condiciones y se realice la negociación sin ningún tipo de problema.

Con el contrato de compraventa, se obliga al vendedor a entregar cualquier tipo de bien a cambio del pago de cierta cantidad de dinero por un comprador. Este tipo de documento se puede realizar para la venta de todo tipo de bienes y por personas naturales o jurídicas.

¿Cuáles son las características de un contrato compraventa?

Consensual:

Esto significa que el mismo no posee ningún tipo de formato fijo, por lo que todas las personas tienen el derecho de realizar la modificación necesaria para que ambas partes puedan disfrutar de un proceso efectivo.

Dependiendo de cada una de las ventas, se debe de realizar una modificación al contrato, puesto que cada bien es distinto a otro y algunos pueden tener ciertas condiciones.

Productor de obligaciones:

Una de las principales características que puedes encontrar con este documento, es la obligación de ambas partes a cumplir con lo que en el mismo se redacta.

Porque la compraventa no es un documento que solo obliga al comprador, el vendedor también se encuentra en la obligación de entregar un producto o servicio tal cual se refleja en el documento.

Este documento, es tan importante, puesto que puede llegar a instancias legales en caso del incumplimiento de alguna de las partes.

Bilateral y recíproco:

Se dice bilateral puesto que se necesita la aprobación de ambas partes para su realización y es recíproco puesto que las partes logran obtener beneficios del mismo.

Asimismo, se considera reciproco por que las dos partes poseen una obligación de acuerdo a lo escrito dentro de este contrato.

Conmutativo:

Tanto la obligación de vendedor como la del comprador, son equivalentes, esto va desde el estado en el que se encuentre el objeto o servicio que se ofrecerá el vendedor, hasta el precio que aceptará el comprador.

 

¿Cómo puede ser el bien del documento compraventa?

Objeto

Corporal o incorporal.

Dentro del contrato, esta característica es bastante insignificante, puesto que esto sólo determinará cuál es el goce de comprador.

Presente o Futuro.

El objeto del comprador, puede ser presente, el cual es el más normal, y el mismo será entregado de forma inmediata.

En cuanto a un bien futuro, es algo que aún no se encuentra creado y que se tiene el documento en caso de que alguna de las partes difiera o no desee el mismo.

Dependiendo de la redacción de la compraventa, el comprador puede realizar el pago del objeto no creado antes o después de la entrega del mismo.

Si alguna de las partes no cumple con lo redactado en este documento, la parte afectada, está en el derecho de poder solicitar un resarcimiento por daños y perjuicios.

Si el objeto a vender, posee alguna falla, se debe notificar al comprador, de no ser así, y vender el producto con ese desperfecto sin que el vendedor lo sepa, el mismo está en la obligación de solicitar resarcimiento por daños y perjuicios.

Determinado:

Los detalles importan, es por ello que el objeto que se venderá debe ir detallado en todo momento, todas y cada una de sus partes y se presentar algún tipo de imperfecto en el que ambas partes estén de acuerdo.

Lícito:

Para que exista un documento de compraventa, se debe considerar la venta totalmente lícita, dentro del marco de la ley Española.

Precio:

El precio deberá ser acorde a lo que el objeto representa, es importante especificar, que el precio no siempre será colocado dentro del documento.

¿Cuáles son las obligaciones de ambas partes dentro de un contrato compraventa?

Obligaciones del vendedor:

Entrega del objeto:

Esto será fundamental, y el mismo debe ir de la mano de lo que se encuentre redactado en el documento de compraventa.

Dar la posesión legal:

Esto es totalmente obligatorio para que se pueda dar el contrato compraventa, en el cual se especificará todo lo necesario para esto.

Dar a conocer cualquier desperfecto:

Dependiendo del objeto de la compra, el mismo puede tener algunos desperfectos que no permitan el funcionamiento óptimo del mismo. Es importante que cada desperfecto sea conocido por el comprador, puesto que cualquiera de estos puede evitar la compra o generar una disminución en el precio.

En caso de que existan agravantes no declarados dentro del objeto y el mismo no permita al comprador gozar de sus funciones, puede desistir del contrato o solicitar una rebaja según sea el desperfecto.También solicitar a través del juzgado una demanda por vicios ocultos.

Como podemos ver, para realizar este proceso es importante el cumplimiento una gran cantidad de normativas esenciales para que el mismo sea correcto.

Es por esto que en Rodenas Abogados, contamos con los profesionales más experimentados en el área, los cuales te permiten que puedas obtener un documento legal y rápido.

Asimismo, le ofrecen una asesoría frente a cualquier otro proceso que necesite, puesto que están capacitados para dar solución a cualquier tipo de situación legal que pueda presentársele.

En rodenas abogados contamos con los mejores abogados civilistas de Madrid. Si cree que algunos de sus derechos o intereses se han visto vulnerados, usted puede reclamarlos.

Sólo tiene que concertar una cita con uno de nuestros abogados y ofrecemos soluciones específicas a sus necesidades.

 

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