Inversión inmobiliaria

Cómo sacar el mayor rendimiento a un inmueble

La inversión inmobiliaria de acuerdo con lo establecido en el Real Decreto 1514/2007 del nuevo Plan General de Contabilidad, es un activo no corriente que tienen las empresas para obtener plusvalía, rentas o las dos.

Las inversiones inmobiliarias consisten en la compra de cualquier tipo de inmueble y luego rentarlo o venderlo. Con la renta del inmueble el propietario recibe un ingreso mensual o al venderlos recibe una cantidad superior al monto invertido.

¿Qué es una inversión inmobiliaria?

Una inversión inmobiliaria o como también se le suele llamar inversión en bienes raíces, consiste en adquirir cualquier tipo de inmueble, esperar que aumente su valor para después venderlo. También puede ser rentado de inmediato.

En muchas ocasiones se adquiere el inmueble para remodelarlo y reparar las fallas que tenga para luego rentarlo o venderlo. Cuando lo que se adquiere es un terreno, se realiza una construcción en él y luego obtener beneficios de dicha construcción.

La inversión inmobiliaria está considerada por muchos especialistas como una de las mejores opciones de inversión. Esto porque se adquiere un activo que es muy difícil que se deprecie, que lo más probable es que su valor aumente y que puede ser rentado o vendido por un precio mayor.

Por estas razones la inversión inmobiliaria es considerada como rentable, de bajo riesgo y segura. Para este tipo de inversión no se requiere tener conocimientos técnicos y es muy sencillo su administración.

¿Qué se necesita para una inversión inmobiliaria?

Lo principal que se necesita para una inversión inmobiliaria es contar con un buen capital, tener conocimientos que permitan hacer una buena selección de un buen inmueble, asegurarse de que pueda aumentar su valor en poco tiempo y de un buen financiamiento.

Cuando se va a invertir en inmueble debe ubicarse uno que este bien situado, que no tengan que hacerle grandes reparaciones o remodelaciones, para que no resulte ser una mala inversión y que resulte ser más cara que los beneficios que se pueden obtener.

Lo mejor antes de hacer una inversión inmobiliaria es hacer un estudio detallado de inmueble que se quiere comprar. Esto debe abarcar varios factores como es el precio, la ubicación, el estado en que se encuentra el inmueble.

Los otros factores que deben tenerse presente es: si requiere remodelaciones o reparaciones, el tipo de mantenimiento que necesita, el crédito que se requiere para comprar el inmueble, y los impuestos que deben pagarse.

También debe estudiarse la posibilidad que exista que el inmueble pueda ser revendido o rentado a un precio que reporte un ingreso superior a lo invertido.

Tipos de inversión inmobiliaria

Existen varios tipos de inversión inmobiliaria, entre ellas se encuentran las siguientes:

Fondos de inversión inmobiliaria, especializado en bienes raíces, no se requiere de grandes cantidades de dinero para participar en este tipo de fondo.

Estos fondos realiza la inversión en inmuebles que se encuentran ubicados en varias partes del mundo y las ganancias son divididas entre las personas que participan en el fondo, de acuerdo con la cantidad aportada.

Cuando se invierte en fondos de inversión, se hace de forma indirecta en bienes raíces, en diferentes tipos de inmueble, lo que disminuye los riesgos y se puede obtener una buena rentabilidad.

La cantidad que debe invertirse es la necesaria para la compra, el desarrollo y administración de propiedades inmobiliarias y las ganancias obtenidas serán repartidas como dividendos. Este tipo de inversión se puede hacer en propiedades residenciales y comerciales.

Invertir en bienes raíces virtuales, es una excelente alternativa que tampoco necesita de un gran capital para comenzar a invertir. Este tipo de inversión consiste en vender y comprar bienes inmuebles en sitios web especializados.

El procedimiento es el mismo cuando se compra físicamente, el dinero se gana con las mejoras, comprando y vendiendo. Estos inmuebles virtuales no existen en el mundo real, pero el dinero que se gana es verdadero.

¿Por qué hacer una inversión inmobiliaria?

La razón de hacer una inversión inmobiliaria es conseguir ganancias a través del uso de un inmueble. Los inversores administrarán su propiedad de la mejor manera para asegurarse de obtener buenos ingresos.

La inversión en el mercado inmobiliario es actualmente una buena alternativa, debido a que es un sector que se encuentra en constante crecimiento.

Este tipo de inversión cuenta con diferentes opciones por lo que es muy accesible para diferentes tipos de capitales, para todas las necesidades. Solo debes escogerse que se adapte al capital y a los requerimientos del inversor.

Los tipos de inmueble en los que pueden invertir son los siguientes:

Propiedades residenciales

Las propiedades residenciales es la mejor forma de invertir en el mercado inmobiliario, ya que la demanda siempre estará en aumento. El valor de estas propiedades aumentará con el paso de los años, pueden comprarse lugares para vivir, como casas o pisos.

Propiedades comerciales

Las propiedades comerciales están representadas por la compra de oficinas o locales comerciales. Esta es una buena inversión por que se pueden obtener ganancias a corto plazo, está considerada como una de las inversiones inmobiliarias más rentables.

Propiedades industriales

Las propiedades industriales están conformadas por todos aquellos espacios que son utilizados con fines comerciales. Este tipo de propiedades pueden ser destinados a varios usos, como un almacén, una oficina, un lugar para la venta de bienes o servicios, también puede dividir y arrendar los diferentes espacios.

Inversión en inmuebles con fines turísticos

La inversión en inmuebles con fines turísticos se ha convertido en una forma de obtener una buena rentabilidad en corto tiempo. Este tipo de inmueble es alquilando por un período de tiempo corto a personas que van de vacaciones o en viajes de negocios.

Este tipo de inversión requiere de tiempo y dedicación, debido a que se tendrán nuevos inquilinos cada cierto tiempo, pero es una inversión rentable y que reporta buenos ingresos en un lapso de tiempo corto.

Invertir en inmuebles de segunda mano

Invertir en inmuebles de segunda mano consiste en comprar inmueble a precios de derribo para luego reformarlos. Estos pueden ser alquilados o vendidos y obtener una buena ganancia.

¿Cómo convertirse en un buen inversionista inmobiliario?

Los buenos inversionistas inmobiliarios, realizan estudios profesionales como agentes inmobiliarios, además tienen mucho tiempo realizando estas funciones, lo que ha hecho que adquieran experiencia.

A continuación se presentan algunas recomendaciones para ser un buen agente inmobiliario:

Solicitar la asesoría de una persona que tenga los conocimientos y la experiencia en el área, además que esté dispuesta a brindar asesoramiento. Lo mejor es observar como esta persona realiza las negociaciones para comenzar en este mercado.

Establecer un plan de trabajo cuando se está comenzando, en el cual deben definirse los objetivos para a corto plazo y determinar las estrategias a seguir alcanzar los objetivos planteados.

Planificar las estrategias de venta de acuerdo con el presupuesto disponible. Contar con herramientas tecnológicas como un dispositivo inteligente o una portátil, los cuales son de gran ayuda para hacerles seguimiento a los clientes.

Elaborar campañas de marketing y una página web para darse a conocer en el mercado y así conseguir clientes.

Ventajas de la inversión inmobiliaria

Las ventajas que se tienen de la inversión inmobiliaria son las siguientes:

  • Para desempeñarse como un inversionista inmobiliario no se requiere de grandes conocimientos.
  • Este tipo de inversión puede ser realizada por cualquier persona solo debe saber hacer los cálculos para determinar si está vendiendo el inmueble a un buen precio o si se encuentra entre los límites establecido.
  • La inversión en inmueble en España, resultan ser muy rentable en algunos casos. No obstante. Para tener éxito debe comprarse el inmueble a precios acorde con la situación del mercado.
  • Cuando se invierte en inmuebles se obtienen buenas condiciones de financiamiento, por lo general son a un coste bastante pequeño.

Desventajas de la inversión inmobiliaria

Las desventajas que se presentan cuando se hace una inversión inmobiliaria son las siguientes:

  • Los gastos financieros provenientes de la adquisición del inmueble, entre ellos se encuentran: el registro de propiedad, Impuestos estos son Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados (ITPAJD) o el IVA y gastos de notario.
  • Los costes financieros concernientes a la posesión del inmueble, entre ellos esta: seguro, el mantenimiento, algunos impuestos como es el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), comunidad de vecinos, entre otros.
  • Los gastos ocasionados por daños en el inmueble que aparecen de forma inesperada, como puede ser una tubería dañada, daños en los sistemas eléctricos, entre otros.
  • La venta del inmueble puede tardar algún tiempo, lo que puede afectar el presupuesto.

Recomendaciones para una inversión inmobiliaria

La inversión inmobiliaria en los actualidad es una de las mejores alternativas, pero antes de invertir debe es recomendable que solicite asesoría de personal especializado. Los mejores especialistas están en Rodenas Abogados.

Visite nuestras oficinas donde un grupo de profesionales experimentados en el sector inmobiliario gustosamente aclaran todas sus dudas y le orientaran sobre las mejores inversiones que puede hacer.

Nuestros especialistas pueden asesorarle, servir de mediador y ayudarle en gestión de transacciones inmobiliarias relacionadas con: el alquiler, la compraventa, cesión o permuta de bienes inmuebles y todos los trámites necesarios para inversión inmobiliaria.

Contacte nuestros servicios y recibirá una atención personalizada de parte de especialistas inmobiliarios.

Cómo comprar bienes inmuebles por debajo del precio de mercado

El precio de un bien inmueble se fija libremente por el propietario, esto lo puede hacer de acuerdo con el principio de autonomía de la voluntad establecido en el ordenamiento jurídico, por esta razón es posible comprar bienes inmuebles por debajo del precio de mercado.

Lo único que debe cumplirse para la compra de bienes inmuebles por debajo del precio de mercado es que los contratos no sean contrarios a la ley, al orden público ni a la moral. La otra forma de compra de los bienes inmueble por debajo del precio es con nuestros sistemas automáticos de pujas en  subasta judiciales de bienes inmuebles.

Cómprar bienes inmuebles por debajo del precio de mercado

Los criterios para establecer el precio de un inmueble son la ubicación, las condiciones y las características físicas que este tenga el mismo. También debe tenerse como referencia el valor catastral, el cual es fijado por los criterios establecidos por el municipio donde este el inmueble.

Los inmuebles tienen varios valores, los cuales son el valor catastral, el precio de compraventa y el valor que tiene en el mercado.

El valor catastral se solicita en la sede catastro, el valor de mercado se obtiene de una tasación.

El valor catastral proporciona la información del valor real que tiene el inmueble.

Y el valor de mercado indica si el precio de compraventa está por debajo de su valor al momento de la compra o si está sobrevalorado.

¿Qué es el valor catastral?

El valor catastral es un valor determinado de forma objetiva por la administración para cada bien inmueble de acuerdo con los datos que se encuentran en el catastro inmobiliario. Este está formado por el valor catastral de las construcciones y el valor catastral del suelo.

La compra de un bien inmueble debe hacerse de acuerdo con el valor catastral, ya que este es el que establece la base impositiva del impuesto. Hacienda, establece la tasa para el cálculo del impuesto por el inmueble de la siguiente manera:

Se solicitan los datos del inmueble que se encuentran en la sede de catastro para realizar el cálculo total que debe pagar de Impuestos sobre Bienes Inmuebles (IBI). Estos datos también se utilizan para el cálculo del Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas (IRPF).

El valor catastral es muy importante al momento de comprar un inmueble, porque será el que se utilice para calcular el valor del patrimonio. Este es el utilizado en el Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas (IRPF).

¿Cómo se fija el valor catastral?

El valor catastral se fija con la utilización de algunos criterios, como es el valor de la construcción, la ubicación o el valor del suelo entre otros. Para la fijación del valor catastral no se toma en cuenta la oferta y la demanda, por esta razón el valor no es superior al del mercado.

El organismo catastral al momento de valorar un inmueble tiene en cuenta muchos factores. Estos por lo general son los que afecten el valor de la construcción y el valor del suelo.

Los criterios que utiliza la sede catastro al momento de calcular el valor catastral son los siguientes:

  • Ubicación del inmueble.
  • La situación urbanística que tenga el inmueble.
  • La calidad de la construcción, las renovaciones o reformas a las que haya sido sometido el inmueble.
  • Los años de antigüedad de la edificación, además del valor histórico o artístico.
  • El valor catastral también puede variar por cualquier modificación que se haga en los alrededores del inmueble. Esto también haría variar el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).

¿Cómo se fija el valor del mercado?

El valor del mercado de un inmueble puede fluctuar y depende de varios factores, especialmente de la demanda. Esto significa que mientras haya interesadas en comprar un inmueble el precio para comprarlo subirá y si no hay personas interesadas el inmueble se devalúa.

Cuando los inmuebles tienen un precio muy elevado, no se podrá vender nunca, debido que no le interesan a nadie. La venta de un inmueble se hace cuando el precio que tiene es el adecuado con la situación que existe al momento en el mercado.

La venta de un inmueble de acuerdo con el valor del mercado, requiere de una tasación. Cuando la tasación se realiza se obtiene un valor aproximado del mismo y este será un precio que servirá de referencia.

La mejor forma de vender un inmueble es estableciendo el precio de acuerdo con la tasación, ya que si se fija por encima será complicado conseguir compradores. Debido a que habrá menos persona interesadas, por ello es mejor contar con los servicios de un especialista para fijar el precio.

Consecuencias de comprar bienes inmuebles por debajo del precio del mercado

La compra de bienes inmuebles por debajo del precio del mercado y del valor catastral, puede traer consecuencias fiscales negativas tanto para el comprador como para el propietario.

Las consecuencias se pueden presentar al momento de la liquidación del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP). Para ello La Agencia Tributaria podría realizar una comprobación de valores a través de los registros oficiales.

La comprobación la realiza con la aplicación de factores correctivos, para los cuales toman en cuenta la fecha en que se realizó la compra del inmueble. Cuando se realiza la comprobación el vendedor y el comprador deberán cumplir con una serie de obligaciones.

La Agencia Tributaria realiza una nueva liquidación de acuerdo con los parámetros de la comprobación de valores realizado y con el valor catastral que se haya determinado. Esto tiene dos opciones para el vendedor y el comprador, que son las siguientes:

  • Aceptar la nueva liquidación y abonar la diferencia, o solicitar la apertura de un expediente de tasación pericial.
  • La primera opción le da al comprador del bien la posibilidad de abonar el impuesto que corresponda de la diferencia resultante entre el valor catastral comprobado y el valor de venta que se haya declarado.
  • El vendedor con la primera opción tiene la posibilidad de declarar el valor obtenido en la comprobación en el impuesto sobre la renta de personas físicas (IRPF) de la plusvalía municipal.
  • La segunda opción le da al vendedor la posibilidad de presentar una defensa con la argumentación de porque se vendió el inmueble a un precio por debajo del valor catastral. La defensa es mejor que la realice en especialista en derecho inmobiliario.

Los abogados especialistas en derecho inmobiliario profesionales capacitados y con los conocimientos para realizar este tipo de defensa. Estos deben presentar la justificación de la venta del inmueble a un valor por debajo al fijado por la Administración.

¿Por qué vender un inmueble por debajo del precio del mercado?

La venta de un inmueble por debajo del precio del mercado o del valor catastral debe tener razones muy importantes. Estas deben ser demostradas y justificadas en Hacienda para evitar complicaciones y problemas mayores.

Entre las razones para realizar la venta de un inmueble por debajo del precio del mercado, se encuentran las siguientes:

  • La devaluación de las viviendas en una zona determinada.
  • Si el peritaje que realiza el banco es mayor al valor del mercado.

Cuando la venta se hace bajo alguna de estas condiciones, existe la posibilidad de que hacienda realice investigaciones. Si esto ocurre es necesario demorarle a Hacienda que todo el procedimiento se ha realizado en cumplimiento con las leyes y normativas.

¿Cómo comprar bienes inmuebles por debajo del precio del mercado?

La otra opción de comprar bienes inmuebles por debajo del precio del mercado, es a través de las subastas. Estos inmuebles por lo general pertenecen a los bancos por haberlos embargados al propietario que no pago un préstamo bancario o la hipoteca.

La subasta es un procedimiento utilizado por los organismos e instituciones financieras para deshacerse de bienes inmuebles. Estos por lo general han sido recuperados debido al incumplimiento del pago por parte de los propietarios de una hipoteca o algún crédito.

Este procedimiento significa una oportunidad para las personas que quieren comprar un inmueble. La razón es que el inmueble es subastado a precios muy bajos si se compara con los establecidos por el mercado.

Los inmuebles que por lo general participan en la subasta su precio están por debajo con los que se ofrecen en el mercado. Estos suelen tener un descuesto aproximado de un 40% de los inmuebles que ofertan las empresas privadas.

Las personas interesadas en el proceso de subasta de un bien inmueble pueden solicitar información en el Portal de Subastas de la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado. Allí encontrará todo lo relacionado con el proceso al igual que del inmueble.

La participación es la subasta de un inmueble solo requiere de contar con la cantidad de dinero para pagar la puja y tener disponible el valor del inmueble en caso de ganar las subasta.

Nuestros abogados especialistas en derecho inmobiliario profesionales capacitados y con los conocimientos para realizar este tipo de defensa. Estos deben presentar la justificación de la venta del inmueble a un valor por debajo al fijado por la Administración.

 

Abogados de Comunidades de Propietarios Madrid

Conflictos en la comunidad de propietarios

Los abogados comunidad de propietarios Madrid somos un grupo de profesionales del Derecho inmobiliario, especialistas en los diferentes aspectos que afectan a las comunidades de propietarios, brindamos la asesoría para solucionar los problemas de la mejor manera.

Nuestro grupo de abogados para prestar un servicio de calidad se mantienen actualizados en los cambios legislativos y conocemos muy bien la Ley de Propiedad Horizontal, para ofrecerles a nuestros clientes las mejores soluciones a sus necesidades y problemas.

¿Qué es una comunidad de propietarios?

La comunidad de propietarios es un ente jurídico que está formada por el grupo de propietarios que pertenece a los locales y los diferentes pisos de un edificio que se encuentre bajo el régimen de propiedad horizontal.

Esta se encuentra regulada por la Ley de Propiedad Horizontal donde se establece todo lo relacionado con su constitución, funcionamiento y normativas. Para su creación se requiere de un título constitutivo.

El título constitutivo es un documento donde se describe de forma general el edificio y cada local o piso en particular, debe señalar la extensión, las diferentes áreas y los anexos que lo conformen.

Este documento establece la cuota de participación que le corresponde a cada local o piso, para ello se toma como la superficie de cada local o piso en relación con el total del inmueble, su emplazamiento exterior o interior, el uso que se estima que el propietario le dará a las áreas comunes.

La Comunidad de Propietarios debe establecer en el documento constitutivo los estatutos, los cuales solo pueden ser modificados por todo los copropietarios, además de lo siguiente:

  • Las normas para la utilización del edificio, sus locales y pisos, servicios e instalaciones, administración, gastos, reparaciones y conservación. Los estatutos únicamente se pueden modificar por todos los copropietarios.
  • Los propietarios también pueden establecer en el documento las normas que regulen la adecuada utilización de las cosas y los servicios comunes y la convivencia, que suele ser llamadas como normas de régimen interior, esta son de obligatorio cumplimiento por parte de los copropietarios.

Obligaciones del propietario

Las obligaciones del propietario con la comunidad son las siguientes:

  • Cuidar en general de todas las instalaciones comunes de la Comunidad, entre las que se encuentran las de uso privado de cualquier propietario o general.
  • Conservar y mantener en buen estado su propio local o piso, reparando los daños que se originen por su descuido o de las personas que se encuentran bajo su responsabilidad.
  • Admitir en su local o vivienda las reparaciones que solicite el servicio del edificio y permitir la creación de servicios comunes beneficien a toda la comunidad y tendrá derecho a ser indemnizado por los daños que le ocasionen.
  • Contribuir con los gastos generales para el buen funcionamiento y mantenimiento del inmueble.
  • Contribuir de acuerdo con la cuota de participación, a la creación de un fondo de reserva que toda Comunidad de propietarios debe tener, este sirve para la atención de las reparaciones y conservación del inmueble.

La Comunidad está en la obligación de efectuar las obras que se requieran para el buen funcionamiento y conservación del inmueble y sus servicios, con la finalidad de que cuente con las condiciones de habitabilidad, de estanqueidad, estructurales y de seguridad.

¿Cómo está conformada la Comunidad de propietarios?

La conformación de la comunidad de propietarios está establecida en la Ley de propiedad horizontal y es de la siguiente manera:

  • La Junta de propietarios que la conforman todos los propietarios.
  • Un Presidente y Vicepresidente, estos serán nombrados por los propietarios, a través de una elección, esta es una figura obligatoria dentro de la conformación de la comunidad de propietarios. La figura del vicepresidente no es obligatoria.
  • Un Secretario y el Administrador, este cargo puede ser desempeñado por una misma persona.

Normas que establece el título constitutivo

Las normas que establece el título constitutivo, son las siguientes:

Los cambios que los propietarios quieran realizar únicamente los pueden hacer en los servicios, en la estructura o en las instalaciones, pero para ello es necesario que cumplan con una serie de condiciones que son las siguientes:

  • La realización de las obras debe ser comunicada con anterioridad a la Comunidad.
  • No reducir o alterar la estructura general del edificio, la seguridad, ni el estado exterior o su configuración.
  • No debe perjudicar los derechos de otro propietario.
  • Ningún propietario puede realizar cambios en el resto del edificio y de ser necesario tiene que comunicarlo al Administrador.
  • El ocupante o propietario de un local o piso no puede realizar en él o en el resto del inmueble actividades que estén prohibidas en los estatutos, que contravengan las normas generales o que dañen el edificio.
  • El Presidente de la Comunidad, tiene la autoridad suficiente para hacer cumplir las normas establecidas en el título constitutivo.

Para hacer cumplir todas estas normas y asesorar sobre su aplicación estamos los abogados comunidad de propietarios Madrid, no hemos capacitado y nos actualizamos constantemente para ofrecer estos servicios a la comunidad.

¿Cuáles son los requisitos para constituir la Comunidad de propietarios en Madrid?

Los requisitos para constituir la Comunidad de Propietarios son los siguientes:

  • Certificar el libro de actas perteneciente a la Comunidad de Propietarios en el registro de propiedad donde se encuentre inscrito el inmueble.
  • Realizar una junta de propietarios para la constitución de la comunidad, en la cual debe tratarse los siguientes puntos:
  • Si existen los estatutos deben ser aprobados, en caso contrario deben establecerse.
  • Nombrar el vicepresidente, presidente, administrador y secretario y administrador
  • Establecer y aprobar el presupuesto y las cuotas y levantar el acta correspondiente.

Si requiere de asesoría para la constitución y la documentación que se requiere para la creación de una comunidad de propietarios no dude en buscar nuestros servicios, siempre abra un especialista dispuesto a atenderle.

¿Tiene problemas con su comunidad de propietarios en Madrid?

Los abogados de comunidad de propietarios somos conocedores de todas las leyes que regulan la propiedad horizontal lo que les permite organizar las relaciones entre los copropietarios, brindando aserotamiento para cuando se presentan problemas entre vecinos.

Si cree que los acuerdos de la comunidad de propietarios le perjudican considerablemente al ir contra la Ley, tiene un plazo de entre 3 meses o 1 año para impugnar dichos acuerdos.

Los profesionales que conforman este grupo de abogado son especialistas en Derecho inmobiliario y urbanístico. Nuestra labor es la gestión de las relaciones de la comunidad y la realización de los trámites necesarios  para representar a los propietarios de la comunidad de propietarios en cuestión.

¿Quiénes son los abogados comunidad de propietarios Madrid?

Los abogados comunidad de propietarios Madrid somos un grupo de profesionales en las diferentes áreas del derecho y especialista en derecho inmobiliario con los conocimientos y experiencia suficiente para atender los conflictos que puedan surgir en las comunidades.

Nuestros abogados especialistas están disponible para reclamar a la comunidad de propietarios en cualquier momento. Puede llamarnos a cualquiera de los números que hemos dispuesto para atender a nuestros clientes. También nos puede enviar un correo electrónico y le atenderemos de inmediato.

Si desea conocer más sobre nosotros puede visitar nuestra página web, donde se encuentra toda la información y los servicios que ofrecemos, allí está un formulario que puede rellenar y enviar solicitando la asesoría, por este medio también atendemos rápidamente.

Servicios que ofrecemos

Entre los servicios que ofrecemos se encuentran los siguientes:

  • Brindamos asesoramiento y acompañamiento para la defensa de la Comunidad cuando se van hacer impugnaciones de acuerdos.
  • Impagos de cuotas de participación.
  • Representamos a la comunidad o a los propietarios para iniciar reclamación por ruidos.
  • Cuando realizan construcciones que alteran elementos comunes del inmueble y la comunidad de propietarios quiere realizar una reclamación, puede solicitar nuestros servicios, tenemos los especialistas para asesorarlos.
  • Atendemos los conflictos que se presentan por los garajes, cerramientos de terrazas y áticos.

Cuando las acciones de la Administración que perjudican a la Comunidad, debe iniciarse una reclamación legal y para asesorarle están nuestros abogados comunidad de propietarios Madrid dispuesto a darle la mejor solución.

Si los conflictos son laborales con los empleados del inmueble, también le podemos ayudar porque contamos con los mejores abogados especialistas en Ley de propiedad horizontal.

Realizamos todos los trámites para la constitución de la comunidad de propietarios, reunimos los requisitos, redactamos las actas y legalizamos los expedientes administrativos.

Brindamos asesoría en litigios que puedan presentarse originados por la relación entre el arrendatario y el arrendador.

Ofrecemos asesoría jurídica especializada a Comunidades de Propietarios, a propietarios y Administradores de Fincas.

Le asesoramos para iniciar reclamaciones a propietarios morosos.

Redactamos y hacemos correcciones de contratos, actas y cualquier otro documento relacionado con la comunidad de propietarios.

Participamos y asesoramos en los nombramientos de cargos en la comunidad de propietarios.

Mediamos en problemas de convivencias entre vecinos.