Abogados Especialistas en Comunidades de Propietarios Madrid

Conflictos en la comunidad de propietarios

Los abogados comunidad de propietarios Madrid somos un grupo de profesionales del Derecho inmobiliario, especialistas en los diferentes aspectos que afectan a las comunidades de propietarios, brindamos la asesoría para solucionar los problemas de la mejor manera.

Nuestro grupo de abogados para prestar un servicio de calidad se mantienen actualizados en los cambios legislativos y conocemos muy bien la Ley de Propiedad Horizontal, para ofrecerles a nuestros clientes las mejores soluciones a sus necesidades y problemas.

¿Qué es una comunidad de propietarios?

La comunidad de propietarios es un ente jurídico que está formada por el grupo de propietarios que pertenece a los locales y los diferentes pisos de un edificio que se encuentre bajo el régimen de propiedad horizontal.

Esta se encuentra regulada por la Ley de Propiedad Horizontal donde se establece todo lo relacionado con su constitución, funcionamiento y normativas. Para su creación se requiere de un título constitutivo.

El título constitutivo es un documento donde se describe de forma general el edificio y cada local o piso en particular, debe señalar la extensión, las diferentes áreas y los anexos que lo conformen.

Este documento establece la cuota de participación que le corresponde a cada local o piso, para ello se toma como la superficie de cada local o piso en relación con el total del inmueble, su emplazamiento exterior o interior, el uso que se estima que el propietario le dará a las áreas comunes.

La Comunidad de Propietarios debe establecer en el documento constitutivo los estatutos, los cuales solo pueden ser modificados por todo los copropietarios, además de lo siguiente:

  • Las normas para la utilización del edificio, sus locales y pisos, servicios e instalaciones, administración, gastos, reparaciones y conservación. Los estatutos únicamente se pueden modificar por todos los copropietarios.
  • Los propietarios también pueden establecer en el documento las normas que regulen la adecuada utilización de las cosas y los servicios comunes y la convivencia, que suele ser llamadas como normas de régimen interior, esta son de obligatorio cumplimiento por parte de los copropietarios.

Obligaciones del propietario

Las obligaciones del propietario con la comunidad son las siguientes:

  • Cuidar en general de todas las instalaciones comunes de la Comunidad, entre las que se encuentran las de uso privado de cualquier propietario o general.
  • Conservar y mantener en buen estado su propio local o piso, reparando los daños que se originen por su descuido o de las personas que se encuentran bajo su responsabilidad.
  • Admitir en su local o vivienda las reparaciones que solicite el servicio del edificio y permitir la creación de servicios comunes beneficien a toda la comunidad y tendrá derecho a ser indemnizado por los daños que le ocasionen.
  • Contribuir con los gastos generales para el buen funcionamiento y mantenimiento del inmueble.
  • Contribuir de acuerdo con la cuota de participación, a la creación de un fondo de reserva que toda Comunidad de propietarios debe tener, este sirve para la atención de las reparaciones y conservación del inmueble.

La Comunidad está en la obligación de efectuar las obras que se requieran para el buen funcionamiento y conservación del inmueble y sus servicios, con la finalidad de que cuente con las condiciones de habitabilidad, de estanqueidad, estructurales y de seguridad.

¿Cómo está conformada la Comunidad de propietarios?

La conformación de la comunidad de propietarios está establecida en la Ley de propiedad horizontal y es de la siguiente manera:

  • La Junta de propietarios que la conforman todos los propietarios.
  • Un Presidente y Vicepresidente, estos serán nombrados por los propietarios, a través de una elección, esta es una figura obligatoria dentro de la conformación de la comunidad de propietarios. La figura del vicepresidente no es obligatoria.
  • Un Secretario y el Administrador, este cargo puede ser desempeñado por una misma persona.

Normas que establece el título constitutivo

Las normas que establece el título constitutivo, son las siguientes:

Los cambios que los propietarios quieran realizar únicamente los pueden hacer en los servicios, en la estructura o en las instalaciones, pero para ello es necesario que cumplan con una serie de condiciones que son las siguientes:

  • La realización de las obras debe ser comunicada con anterioridad a la Comunidad.
  • No reducir o alterar la estructura general del edificio, la seguridad, ni el estado exterior o su configuración.
  • No debe perjudicar los derechos de otro propietario.
  • Ningún propietario puede realizar cambios en el resto del edificio y de ser necesario tiene que comunicarlo al Administrador.
  • El ocupante o propietario de un local o piso no puede realizar en él o en el resto del inmueble actividades que estén prohibidas en los estatutos, que contravengan las normas generales o que dañen el edificio.
  • El Presidente de la Comunidad, tiene la autoridad suficiente para hacer cumplir las normas establecidas en el título constitutivo.

Para hacer cumplir todas estas normas y asesorar sobre su aplicación estamos los abogados comunidad de propietarios Madrid, no hemos capacitado y nos actualizamos constantemente para ofrecer estos servicios a la comunidad.

¿Cuáles son los requisitos para constituir la Comunidad de propietarios en Madrid?

Los requisitos para constituir la Comunidad de Propietarios son los siguientes:

  • Certificar el libro de actas perteneciente a la Comunidad de Propietarios en el registro de propiedad donde se encuentre inscrito el inmueble.
  • Realizar una junta de propietarios para la constitución de la comunidad, en la cual debe tratarse los siguientes puntos:
  • Si existen los estatutos deben ser aprobados, en caso contrario deben establecerse.
  • Nombrar el vicepresidente, presidente, administrador y secretario y administrador
  • Establecer y aprobar el presupuesto y las cuotas y levantar el acta correspondiente.

Si requiere de asesoría para la constitución y la documentación que se requiere para la creación de una comunidad de propietarios no dude en buscar nuestros servicios, siempre abra un especialista dispuesto a atenderle.

¿Tiene problemas con su comunidad de propietarios en Madrid?

Los abogados de comunidad de propietarios somos conocedores de todas las leyes que regulan la propiedad horizontal lo que les permite organizar las relaciones entre los copropietarios, brindando aserotamiento para cuando se presentan problemas entre vecinos.

Si cree que los acuerdos de la comunidad de propietarios le perjudican considerablemente al ir contra la Ley, tiene un plazo de entre 3 meses o 1 año para impugnar dichos acuerdos.

Los profesionales que conforman este grupo de abogado son especialistas en Derecho inmobiliario y urbanístico. Nuestra labor es la gestión de las relaciones de la comunidad y la realización de los trámites necesarios  para representar a los propietarios de la comunidad de propietarios en cuestión.

¿Quiénes son los abogados comunidad de propietarios Madrid?

Los abogados comunidad de propietarios Madrid somos un grupo de profesionales en las diferentes áreas del derecho y especialista en derecho inmobiliario con los conocimientos y experiencia suficiente para atender los conflictos que puedan surgir en las comunidades.

Nuestros abogados especialistas están disponible para reclamar a la comunidad de propietarios en cualquier momento. Puede llamarnos a cualquiera de los números que hemos dispuesto para atender a nuestros clientes. También nos puede enviar un correo electrónico y le atenderemos de inmediato.

Si desea conocer más sobre nosotros puede visitar nuestra página web, donde se encuentra toda la información y los servicios que ofrecemos, allí está un formulario que puede rellenar y enviar solicitando la asesoría, por este medio también atendemos rápidamente.

Servicios que ofrecemos

Entre los servicios que ofrecemos se encuentran los siguientes:

  • Brindamos asesoramiento y acompañamiento para la defensa de la Comunidad cuando se van hacer impugnaciones de acuerdos.
  • Impagos de cuotas de participación.
  • Representamos a la comunidad o a los propietarios para iniciar reclamación por ruidos.
  • Cuando realizan construcciones que alteran elementos comunes del inmueble y la comunidad de propietarios quiere realizar una reclamación, puede solicitar nuestros servicios, tenemos los especialistas para asesorarlos.
  • Atendemos los conflictos que se presentan por los garajes, cerramientos de terrazas y áticos.

Cuando las acciones de la Administración que perjudican a la Comunidad, debe iniciarse una reclamación legal y para asesorarle están nuestros abogados comunidad de propietarios Madrid dispuesto a darle la mejor solución.

Si los conflictos son laborales con los empleados del inmueble, también le podemos ayudar porque contamos con los mejores abogados especialistas en Ley de propiedad horizontal.

Realizamos todos los trámites para la constitución de la comunidad de propietarios, reunimos los requisitos, redactamos las actas y legalizamos los expedientes administrativos.

Brindamos asesoría en litigios que puedan presentarse originados por la relación entre el arrendatario y el arrendador.

Ofrecemos asesoría jurídica especializada a Comunidades de Propietarios, a propietarios y Administradores de Fincas.

Le asesoramos para iniciar reclamaciones a propietarios morosos.

Redactamos y hacemos correcciones de contratos, actas y cualquier otro documento relacionado con la comunidad de propietarios.

Participamos y asesoramos en los nombramientos de cargos en la comunidad de propietarios.

Mediamos en problemas de convivencias entre vecinos.

Abogados de Urbanismo Madrid

Obreros analizan los planos de obrea urbanística

Nuestros abogados de urbanismo Madrid son profesionales del Derecho urbanístico que es una rama que conforma el Derecho administrativo, que está formada por un conjunto de normas jurídicas que regulan la ordenación del territorio, el urbanismo y el uso del suelo.

​Como abogados urbanismo Madrid estamos capacitados para brindar asesoramiento integral sobre las obligaciones y los derechos que se encuentran establecidas en las normas de urbanismo, así como de los planes urbanísticos que están en desarrollo.

¿Qué es el Derecho Urbanístico?

El Derecho urbanístico es una rama muy importante del ordenamiento jurídico, porque su finalidad es regular el suelo para la ordenación territorial y los instrumentos jurídicos mediante los cuales se cumplen dichas actividades.

El Derecho Urbanístico es un sistema o conjunto normativo que regula la utilización del suelo, este se encarga de lo siguiente:

  • Establece la responsabilidad patrimonial a causa del urbanismo.
  • Interviene de forma administrativa en el mercado de la vivienda y el suelo.
  • Ordenación del Territorio: es la principal función jurídica que cumple el Derecho urbanístico.
  • Realiza expropiaciones forzosas basándose en el urbanismo.
  • Regula el planeamiento urbanístico.
  • Regula el régimen jurídico de las instalaciones y las valoraciones del suelo, edificaciones y construcciones que se encuentre en el mismo.
  • Regular el régimen del suelo, aunque es al Estado que le corresponde establecer las condiciones fundamentales que avalan la igualdad en el cumplimiento de los derechos y deberes constitucionales que tengan relación.
  • Supervisa la ejecución del planeamiento, la disciplina urbanística.

Objetivos del derecho urbanístico

El Derecho urbanístico es una rama autónoma del derecho, que se dedica al estudio de la norma jurídico urbanística. Los objetivos del Derecho Urbanístico son los siguientes:

La regulación del proceso del desarrollo urbano y la regulación de la ordenación del suelo en los centros poblados.

Características del derecho urbanístico

Las características del derecho urbanísticos son:

  • El Derecho Urbanístico es autónomo, debido a que es una rama especial del Derecho.
  • Es público, debido a que las normas jurídicas urbanísticas pertenecen al Derecho Público.
  • El Derecho Urbanístico es Nacional, esto quiere decir que su ámbito de aplicación y validez es únicamente en el territorio nacional.
  • El Derecho Urbanístico es social, porque solo busca la justicia social urbana.
  • Es dinámico, debido a que el fenómeno urbano, que es el objeto que regula, se encuentra en constante evolución y cambia frecuentemente.
  • Es técnico debido a que formaliza de forma jurídica las técnicas y principios originados por el derecho Urbanístico.
  • El derecho Urbanístico es concurrente, porque el desarrollo urbano es jurisdicción de los tres ordenamientos de gobierno que pertenecen al sistema federal.
  • Es flexible, porque las normas establecidas en el ámbito jurídico urbanístico permiten su interpretación además de la integración de la normativa.

El Derecho Urbanístico es coercitivo, esto se debe a que el incumplimiento de las normas jurídicas urbanísticas origina responsabilidades conforme a Derecho y la aplicación de sanciones.

Es disperso, se dice esto porque las normas jurídicas urbanísticas están en diferentes ordenamientos jurídicos.

Es una rama del derecho reciente, debido a que fue impulsada en la Primera Conferencia de las Naciones Unidas sobre los Asentamientos Humanos en el año 1976, esta fue celebrada en Vancouver, Canadá.

El Derecho Urbanístico es de planeación y de previsión, porque su objetivo es regular el desarrollo urbano a través de la ordenación planificada con la finalidad de evitar el caos urbano.

Es de intervención o subordinación, esto se debe a que las normas jurídicas urbanísticas pertenecen al Derecho Público y está subordinada al interés privado al público.

Abogados en Derecho Urbanístico

Los Abogados en Derecho Urbanístico prestan servicios jurídicos para solucionar litigios, incidencias y problemas relacionados con propiedad de terrenos, con permisos, inadecuación de obras y licencias.

El abogado urbanista entre sus principales funciones esta la planificación urbanística, también realizan los cualquier tipo de trámite dirigidos conseguir las licencias de obras, estas pueden ser de diferentes tipos.

Estos especialistas tramitan las licencias acordes a las diferentes situaciones que se presentan, esto es posible porque los abogados urbanistas cuentan con la especialización necesaria para adaptarse a las diferentes circunstancias y brindar servicios personalizados.

Los abogados urbanistas participan en resolución de problemas relacionado con suelo, que es la especialización y el ámbitos de competencia de estos profesionales, realizan negociaciones acordes con los contratos establecido.

Estos profesionales para el cumplimiento de sus funciones de planificación y asesoría urbanística, deben trabajar en coordinación con profesionales del derecho de diferentes ramas con el propósito de conseguir los mejores resultados.

Funciones de los abogados urbanismo

Las funciones de los abogados urbanismos son muy variadas entre ellas se encuentran las siguientes:

  • Efectúan Sistemas de Ejecución del Planeamiento Urbanístico, para cumplir con estos hacen todas las gestiones de los instrumentos de planeamiento que se necesitan hasta que culmina el proceso de urbanización.
  • Realizan acuerdos urbanísticos con la Administración Pública para desarrollar la ejecución del Planeamiento.
  • Presentan recursos en los Tribunales correspondientes en contra decisiones urbanísticas ejecutadas por la Administración.
  • Presentación alegatos y recursos en contra de Planes Generales de Ordenación Urbana e instrumentos de desarrollo, entre los que se encuentran: Plan Parcial (PP), Plan Especial de Reforma Interior (PERI), Plan de Actuación Urbanística (PAU).
  • Analizan las situaciones que le presentan los ciudadanos cuando están afectados por alguna actuación urbanística, disciplina urbanística, expedientes de licencia, expropiaciones, para luego iniciar un proceso de mediación y de ser necesario el de defensa ante los tribunales.

Esto abogados realizan mediaciones antes de llegar a un procedimiento judicial para conseguir acuerdos mutuos, convenio que benefician ambas partes.

Entre sus funciones también se encuentran los trámites relacionados con cambios de uso, la obtención de cédulas de habitabilidad, agrupaciones y segregaciones de fincas, auditorías inmobiliarias, urbanísticas y registrales de cualquier tipo de inmueble.

Abogados Urbanismo Madrid

Los abogados urbanismo Madrid se han especializado en Derecho urbanístico por ello cuento con los conocimientos en todo lo relacionado con urbanismo, por ello están en la capacidad de ofrecer un servicio de asesoría integral en esta rama del Derecho.

Este grupo de abogados cuenta con la experiencia y los conocimientos técnicos necesarios para ofrecerle al cliente un servicio de calidad, centrado en sus objetivos y satisfacer sus necesidades, a un precio bastante económico.

El conjunto de Abogados Urbanismo Madrid está disponibles para defender los intereses de sus clientes, para ellos dedican el esfuerzo necesario y todo el tiempo que se requiera para resolver cada caso que se les presentan.

Estos realizan un estudio de los casos y analizan las diferentes opciones, para conseguir la que mejor se adapte al cliente, además le acompañan durante todo el tiempo que dure el proceso.

Este grupo de abogados ofrecen sus servicios para las personas jurídicas y físicas que tengan conflictos urbanísticos, igualmente es brindan su asesoría a los consorcios y a la administración públicas local.

Servicios que ofrecen los abogados urbanismo Madrid

Los servicios que ofrecen los abogados urbanismo Madrid siempre están dirigidos ayudar a todas las personas que requieran de sus conocimientos, a continuación se presentan algunos de los servicios disponibles:

  • Realizan Instrumentos de Gestión y Planeamiento Urbanística.
  • Asesoran en el análisis, tramitación, redacción y revisión de instrumentos urbanísticos, entre los que se encuentran Planes Especiales, Proyectos de Urbanización, Planes Generales, Proyectos de Reparcelación, Planes Parciales y Estudios de Detalle.
  • Asesoría para la preparación de procedimientos en vía administrativa, judiciales, contencioso administrativo, asisten durante todo el proceso de negociación con las Administraciones Públicas.
  • Preparan cualquier tipo de recursos y alegaciones que se requieren antes de la vía contenciosa.
  • Preparan informes urbanísticos, para ello realizan análisis de los activos inmobiliarios y del estado urbanístico de suelos, implantaciones o cambios de usos urbanísticos, parámetros urbanísticos de aplicación.
  • Tramitan permisos, licencias, concesiones y autorizaciones. Realizan los trámites para conseguir los diferentes tipos de títulos administrativos, que sirven para la ejecución de los proyectos y luego ponerlos en funcionamiento.
  • Realizan procedimientos de restablecimiento de la legalidad urbanística y sancionadores. Defienden los intereses particulares de los clientes en las diferentes fases de los procedimientos restauración, legalización y sanción.
  • Redactan informes legales sobre el régimen urbanístico de cualquier tipo de bien inmueble.
  • Redactan planes de mejoras urbanas y proyectos de reparcelación.
  • Constituyen de juntas de compensación, establecen las normativas que rigen el funcionamiento de estas y se encargan de la gestión de la misma hasta que se consigue el cumplimiento de sus funciones.

¿Cómo contactar a los abogados urbanismo Madrid?

Los abogados urbanismo Madrid están capacitados para orientar a sus cliente sobre los derechos y las obligaciones que se encuentran en las normas de urbanismo y en los planes urbanísticos.

Para solicitar los servicios de estos abogados puede visitar su página web, donde se encuentran todo lo que ofrecen, además cuentan con un formulario que solo deben rellenar y presionar enviar y en poco tiempo recibirán la llamada de uno de los especialistas.

Estos especialistas en urbanismos también ponen a disposición de los usuarios sus números telefónicos, el correo electrónico y sus oficinas, donde gustosamente atenderán a todo el que solicite sus servicios.

Este es grupo de abogados especialistas en urbanismo, pero que cuentan con el apoyo de abogados de diferentes áreas del derecho, estos están disponibles a cualquier hora y prestan sus servicios todos los días del año.

Abogados Especialistas en Alquileres Madrid

Dos personas firmando un contrato de alquiler de una casa

Nuestros Abogados de alquileres Madrid son profesionales en Derecho Inmobiliario que cuentan con una especialización en alquileres, además de una larga trayectoria en el negocio de alquileres de viviendas, locales comerciales, garajes o cualquier otro bien.

Los abogados alquileres Madrid están capacitados y reúnen la experiencia necesaria para asesorar en todos los trámites relacionados con cualquier tipo de arrendamiento que se vaya hacer y prestar todo tipo de servicios legales a los arrendatarios y a los arrendadores.

Procedimiento para alquileres en Madrid

El procedimiento para alquileres Madrid lo primero que se hace es un contrato de alquiler o de arrendamiento como también suele denominarse, el cual es un documento muy importante que regulará las relaciones entre el inquilino y el propietario.

El contrato de alquiler o de arrendamiento es necesario que sea redactado por un abogado especialista en alquileres y arrendamientos para que cumpla con todo lo establecido en la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos.

Contrato de alquiler o de arrendamiento

El contrato de arrendamiento es un acuerdo que se establece entre las partes, que son el arrendatario que es la persona que hará uso de la vivienda y el arrendador que es el propietario del inmueble y la persona que está cediendo el uso de la misma.

En dicho contrato el arrendador le cede al arrendatario el uso y disfrute de un inmueble por un tiempo determinado y este a su vez se compromete a cancelar una renta, la cual es acordada entre las partes, este pago suele hacer mensualmente los primeros días de cada mes.

En el contrato también se establece el pago de un mes por adelantado que sirve como fianza en caso de algún daño que le puedan causar al bien, en caso de que el bien sea entregado en buenas condiciones el dinero será devuelto.

El contrato obliga al arrendatario a devolver el inmueble una vez haya finalizado el contrato en las mismas condiciones en que lo recibió. Este documento sirve como prueba, en caso de que se presente alguna dificultad durante el tiempo del arrendamiento.

El contrato de alquiler o de arrendamiento debe contener los siguientes datos:

Los datos que identifican tanto al arrendatario como al arrendador.

Los datos que permiten la identificación del inmueble, entre ellos se encuentra la ubicación exacta, sus límites, metros cuadrados y los diferentes espacios con los que cuenta.

El tiempo de duración que tendrá el contrato, esta debe ser establecida y acordada entre las partes.

El monto de la renta inicial, este también es establecido de común acuerdo entre las partes y solamente puede ser modificada cuando haya finalizado el contrato, además debe establecer el uso que se le va a dar al inmueble.

El contrato también lleva una serie de cláusulas que las partes hayan pactado, algunas de ellas son que el arrendatario será el responsable de cancelar los gastos generales como son: la luz, el agua, teléfono, gas entre otros servicios.

El contrato debe tener una cláusula donde se indica el responsable de los gastos que no puedan individualizarse y que forman parte del inmueble, entre ellos se encuentra los gastos relacionados con la Comunidad y el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).

Cuando el contrato ya ha sido elaborado y las partes están de acuerdos se procede a las firmas y en muchos casos el abogado de alquileres lo presente ante las autoridades de la comunidad con la finalidad de darle mayor validez.

Tipos de contrato de alquileres o arrendamiento

  • Contrato de alquiler de local de negocio.
  • Alquiler de plaza de garaje, trastero.
  • Contrato de alquiler de vivienda.
  • Arrendamientos con aval.
  • Contrato de arrendamiento financiero también llamado de leasing
  • Contrato de renting por lo general es de alguna maquinaria.
  • Alquileres de habitación.

Contrato arrendamiento de los pisos turísticos

|El contrato de arrendamiento de los pisos turísticos es similar a un contrato de alquiler de un consultorio médico, por lo general se realiza sin ningún tipo de ordenamiento jurídico.

Abogados alquileres Madrid

Como abogados alquileres Madrid, estamos compuestos por un grupo de profesionales en Derecho Inmobiliario con una gran especialización en alquileres, además contamos con muchos años de experiencia y los conocimientos precisos  para brindar un asesoramient integral en cualquier trámite de alquiler.

Este equipo de abogados cuenta amplia experiencia brindando asesoría sobre alquileres, tanto de negocios como de viviendas, también en la reclamación judicial para resolver conflictos que puedan producirse entre inquilinos y propietarios.

Este grupo de profesionales del derecho de alquileres se han unido a otro grupo de profesionales de varias áreas del derecho con la finalidad de brindar un asesoramiento de calidad, defender y prestar todos los servicios para que estas actividades se realicen dentro de las leyes del derecho inmobiliario.

Nuestros abogados alquileres Madrid siempre se encuentran disponibles para prestar sus servicios que necesiten, los pueden contactar por sus teléfonos, visitando sus oficinas, por correos electrónicos o a través de su página web donde está toda la información.

En la página web de estos profesionales se encuentra un formulario, que deben rellenar con todos los datos que se solicitan y luego debe presionarse el botón enviar, a los pocos minutos recibirá la llamada de uno de los especialistas para darle la asesoría que requiere.

Servicios que ofrecen nuestros abogados alquileres Madrid

  • Redactan contratos de arrendamiento, sujetos a las normas que se establecen en el Código Civil y en la Ley de arrendamientos urbanos, lo que garantiza su validez.
  • Brindan asesoría sobre la legislación en materia de alquiler, los derechos y las obligaciones que tienen los arrendatarios y los arrendadores, sin importar el tipo de arrendamiento que se esté realizando.
  • Asesoran en el alquiler de viviendas, locales para comercios u oficinas, plazas de trasteros o garajes, arrendamiento de habitación, también brindan asesoría para el alquiler de inmuebles turísticos, estos por lo general la persona solo está por unos días.
  • Efectúan estudios de viabilidad en caso de que se presenten desahucios.
  • Proporcionan información sobre las obligaciones de depósito de fianza, actualizaciones de la renta y duración del contrato.
  • Preparan al inquilino los requerimientos que se necesitan.
  • Le dan a las partes la asesoría sobre los derechos y las obligaciones que tienen para el cumplimiento de lo establecido en la ley de arrendamientos urbanos.
  • Asesoran en el proceso para rescindir el contrato de alquiler.
  • Efectúan todas las reclamaciones y denuncias que sean necesarias para evitar llegar a la vía judicial.
  • Resuelven los problemas relacionados con retrasos e impagos, consiguiendo en poco tiempo la indemnización.
  • Redactan comunicaciones a arrendatarios o a los arrendadores y se las hacen llegar.
  • También redactamos y revisamos los contratos de promesa de compraventa.
  • Realizamos todos los trámites de devolución de depósito de alquiler.

Problemas que resuelven los abogados alquiler Madrid

Si tiene problemas con el arrendamiento los abogados alquiler Madrid lo solucionan, son expertos en resolver los siguientes casos:

  • Formato que debe tener el contrato de alquiler, la duración que debe tener el mismo.
  • Brindan toda la información sobre la fianza, quien debe pagar los gastos.
  • Informan sobre las obras que se pueden hacer en la vivienda, derechos que tiene el arrendatario.
  • Extinción del contrato de arrendamiento. La subrogación del contrato de arrendamiento, el subarriendo y la cesión.
  • Las reclamaciones inherentes a los arrendamientos y alquileres.

Requisitos para el alquiler

Los abogados alquiler Madrid, asesoran tanto al arrendatario como al arrendador sobre todo lo que se requiere para el alquiler de una vivienda, local comercial, establecimiento o garaje; entre lo que se requiere esta lo siguiente:

  • El arrendatario debe demostrar que recibe ingresos fijo mensuales que le permiten cubrir sus necesidades básicas, además del pago del alquiler, por esta razón se exige presentar el último recibo de nómina firmado y sellada por el patrono o empresa empleadora.
  • Para obtener el contrato de alquiler puede recurrirse al uso de avales y de depósitos adelantados, además de esto debe presentar los siguientes documentos:
  • Documento Nacional de Identidad (DNI) o la tarjeta de extranjero y el número de identidad de extranjero (NIE).
  • Si es estudiante debe presentar una carta del centro de estudios la cual certifique que cuenta con los recursos suficientes para el pago del alquiler.

Los abogados alquileres Madrid son un grupo de profesionales que están comprometidos con sus clientes para prestarles un servicio de calidad al momento que lo requieran, estos cuentan con los conocimientos y la experiencia para resolver cualquier problema de este tipo.

Estos abogados además de ser profesionales con mucha experiencia, solo tienen el deseo de ayudar a quien lo necesita por ello sus precios son muy económicos.