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Nuestros abogados de urbanismo Madrid son profesionales áltamente especializados del sector inmobiliario. El derecho de urbanismo es una rama del Derecho administrativo formada por un conjunto de normas jurídicas que regulan la ordenación del territorio, el urbanismo y el uso del suelo.

​Como abogados urbanismo Madrid estamos capacitados para brindar asesoramiento integral sobre las obligaciones y los derechos que se encuentran establecidas en las normas de urbanismo. Así como de los planes urbanísticos que están en desarrollo.

¿Qué es el Derecho Urbanístico?

El Derecho urbanístico es una rama muy importante del ordenamiento jurídico. Su finalidad es regular el suelo para la ordenación territorial y los instrumentos jurídicos mediante los cuales se cumplen dichas actividades.

El Derecho Urbanístico es un sistema o conjunto normativo que regula la utilización del suelo, este se encarga de lo siguiente:

  • Establece la responsabilidad patrimonial a causa del urbanismo.
  • Interviene de forma administrativa en el mercado de la vivienda y el suelo.
  • Ordenación del Territorio: es la principal función jurídica que cumple el Derecho urbanístico.
  • Realiza expropiaciones forzosas basándose en el urbanismo.
  • Regula el planeamiento urbanístico.
  • Regula el régimen jurídico de las instalaciones y las valoraciones del suelo, edificaciones y construcciones que se encuentre en el mismo.
  • Regular el régimen del suelo. Es al Estado que le corresponde establecer las condiciones fundamentales que avalan la igualdad en el cumplimiento de los derechos y deberes constitucionales.
  • Supervisar la ejecución del planeamiento, la disciplina urbanística.

Objetivos del derecho urbanístico

El Derecho urbanístico es una rama autónoma del derecho, que se dedica al estudio de la norma jurídico urbanística. Los objetivos del Derecho Urbanístico son los siguientes:

La regulación del proceso del desarrollo urbano y la regulación de la ordenación del suelo en los centros poblados.

Características del derecho urbanístico

Las características del derecho urbanísticos son:

  • El Derecho Urbanístico es autónomo, debido a que es una rama especial del Derecho.
  • Es público, debido a que las normas jurídicas urbanísticas pertenecen al Derecho Público.
  • El Derecho Urbanístico es Nacional. Esto quiere decir que su ámbito de aplicación y validez es únicamente en el territorio nacional.
  • El Derecho Urbanístico es social, porque solo busca la justicia social urbana.
  • Es dinámico, debido a que el fenómeno urbano, que es el objeto que regula, se encuentra en constante evolución y cambia frecuentemente.
  • Es técnico debido a que formaliza de forma jurídica las técnicas y principios originados por el derecho Urbanístico.
  • El derecho Urbanístico es concurrente, porque el desarrollo urbano es jurisdicción de los tres ordenamientos de gobierno que pertenecen al sistema federal.
  • Es flexible, porque las normas establecidas en el ámbito jurídico urbanístico permiten su interpretación, además de la integración de la normativa.

El Derecho Urbanístico es coercitivo. Esto se debe a que el incumplimiento de las normas jurídicas urbanísticas origina responsabilidades conforme a Derecho y la aplicación de sanciones.

Es disperso, se dice esto porque las normas jurídicas urbanísticas están en diferentes ordenamientos jurídicos.

Es una rama del derecho reciente impulsada en la Primera Conferencia de las Naciones Unidas sobre los Asentamientos Humanos en el año 1976, esta fue celebrada en Vancouver, Canadá.

El Derecho Urbanístico es de planeación y de previsión. Su objetivo es regular el desarrollo urbano a través de la ordenación planificada con la finalidad de evitar el caos urbano.

Es de intervención o subordinación. Esto se debe a que las normas jurídicas urbanísticas pertenecen al Derecho Público y está subordinada al interés privado al público.

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Abogados en Derecho Urbanístico

Los abogados en Derecho Urbanístico prestan servicios jurídicos para solucionar litigios, incidencias y problemas relacionados con la propiedad de los terrenos, permisos, inadecuación de obras y licencias.

El abogado urbanista entre sus principales funciones esta la planificación urbanística. También realizan los cualquier tipo de trámite dirigidos conseguir las licencias de obras, estas pueden ser de diferentes tipos.

Estos especialistas tramitan las licencias acordes a las diferentes situaciones que se presentan. Esto es posible porque los abogados urbanistas cuentan con la especialización necesaria para adaptarse a las diferentes circunstancias y brindar servicios personalizados.

Los abogados urbanistas participan en resolución de problemas relacionado con suelo. Es decir, la especialización y el ámbitos de competencia de estos profesionales, realizan negociaciones acordes con los contratos establecido.

Estos profesionales en cumplimiento de sus funciones de planificación y asesoría urbanística trabajan en coordinación con profesionales del derecho de diferentes ramas con el propósito de conseguir las mejores soluciones.

Funciones de los abogados urbanismo

Las funciones de los abogados urbanismos son muy variadas entre ellas se encuentran las siguientes:

  • Efectúan Sistemas de Ejecución del Planeamiento Urbanístico. Para cumplir con estos sistemas hacen todas las gestiones de los instrumentos de planeamiento que se necesitan hasta que culmina el proceso de urbanización.
  • Realizan acuerdos urbanísticos con la Administración Pública para desarrollar la ejecución del Planeamiento.
  • Presentan recursos en los Tribunales correspondientes en contra decisiones urbanísticas ejecutadas por la Administración.
  • Presentación alegatos y recursos en contra de Planes Generales de Ordenación Urbana e instrumentos de desarrollo. Entre los que se encuentran: Plan Parcial (PP), Plan Especial de Reforma Interior (PERI), Plan de Actuación Urbanística (PAU).
  • Analizan las situaciones que le presentan los ciudadanos cuando están afectados por alguna actuación urbanística, disciplina urbanística, expedientes de licencia, expropiaciones. Luego iniciar un proceso de mediación y de ser necesario el de defensa ante los tribunales.

Esto abogados realizan mediaciones antes de llegar a un procedimiento judicial para conseguir acuerdos mutuos, convenio que benefician ambas partes.

Entre sus funciones también se encuentran los trámites relacionados con cambios de uso, la obtención de cédulas de habitabilidad, agrupaciones y segregaciones de fincas, auditorías inmobiliarias, urbanísticas y registrales de cualquier tipo de inmueble.

Abogados Urbanistas en Madrid

Los abogados urbanismo Madrid se han especializado en Derecho urbanístico por ello cuento con los conocimientos en todo lo relacionado con urbanismo, por ello están en la capacidad de ofrecer un servicio de asesoría integral en esta rama del Derecho.

Este grupo de abogados cuenta con la experiencia y los conocimientos técnicos necesarios para ofrecerle al cliente un servicio de calidad, centrado en sus objetivos y satisfacer sus necesidades, a un precio bastante económico.

El conjunto de Abogados Urbanismo Madrid está disponibles para defender los intereses de sus clientes. Para ellos dedican el esfuerzo necesario y todo el tiempo que se requiera para resolver cada caso que se les presentan.

Este grupo de abogados ofrecen sus servicios para las personas jurídicas y físicas que tengan conflictos urbanísticos, igualmente es brindan su asesoría a los consorcios y a la administración públicas local.

Servicios que ofrecen los abogados urbanismo Madrid

Los servicios que ofrecen los abogados urbanismo Madrid siempre están dirigidos ayudar a todas las personas que requieran de sus conocimientos, a continuación se presentan algunos de los servicios disponibles:

  • Realizan Instrumentos de Gestión y Planeamiento Urbanística.
  • Asesoran en el análisis, tramitación, redacción y revisión de instrumentos urbanísticos, entre los que se encuentran Planes Especiales, proyectos de Urbanización, Planes Generales, proyectos de reparcelación, planes parciales y estudios de detalle.
  • Asesoría para la preparación de procedimientos en vía administrativa, judiciales, contencioso administrativo, asisten durante todo el proceso de negociación con las Administraciones Públicas.
  • Preparan cualquier tipo de recursos y alegaciones que se requieren antes de la vía contenciosa.
  • Preparan informes urbanísticos. Para ello realizan análisis de los activos inmobiliarios y del estado urbanístico de suelos, implantaciones o cambios de usos urbanísticos, parámetros urbanísticos de aplicación.
  • Tramitan permisos, licencias, concesiones y autorizaciones. Realizan los trámites para conseguir los diferentes tipos de títulos administrativos, que sirven para la ejecución de los proyectos y luego ponerlos en funcionamiento.
  • Realizan procedimientos de restablecimiento de la legalidad urbanística y sancionadores. Defienden los intereses particulares de los clientes en las diferentes fases de los procedimientos restauración, legalización y sanción.
  • Redactan informes legales sobre el régimen urbanístico de cualquier tipo de bien inmueble.
  • Redactan planes de mejoras urbanas y proyectos de reparcelación.
  • Constituyen de juntas de compensación, establecen las normativas que rigen el funcionamiento de estas y se encargan de la gestión de la misma hasta que se consigue el cumplimiento de sus funciones.

¿Necesitas contactar con un abogado de urbanismo en Madrid?

Los abogados urbanismo Madrid están capacitados para orientar a los clientes sobre sus derechos y las obligaciones en cuanto a las normas de urbanismo y los planes urbanísticos.

Para solicitar los servicios de nuestros abogados puedes visitar nuestra página web. Además contamos con un formulario que debes rellenar y en menos de 24 horas recibirás la llamada de uno de nuestros especialistas.

También ponemos a disposición un números telefónico, correo electrónico y nuestras oficinas, donde gustosamente atenderán a todo el que solicite servicios jurídicos inmobiliarios.

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