Abogados inmobiliario en Madrid - ¿Problemas legales con tu vivienda?

Despacho de abogados inmobiliarios en Madrid

Somos un despacho de abogados inmobiliarios en Madrid que ofrece asesoramiento a particulares y empresas en todo tipo de operaciones inmobiliarias.

Contamos con abogados urbanismo Madrid, profesionales con más de 10 años de experiencia en el sector inmobiliario y de la construcción.

Este despacho de abogados inmobiliarios Madrid se empezó a forjar durante los años de la burbuja inmobiliaria en España. En ese momento de transición muchos promotores y constructores tuvieron que recurrir a especialistas en inmuebles como nosotros

¿Cómo podemos ayudarte? Si tienes un problema inmobiliario puedes consultarnos sin compromiso en el télefono 665 49 23 96 o enviarnos un formulario.

Servicios jurídicos inmobiliarios en Madrid

Despacho especializado en derecho inmobiliario

Nuestros abogados inmobiliarios en Madrid brindan un servicio de calidad especializado en la negociación y mediación de problemas derivados en la compraventa de un bien inmueble.

Si vas a comprar una casa, te ayudamos a revisar todos los documentos. Además, te explicamos los aspectos legales y fiscales antes de la firma en la Notaría con la agencia inmobiliaria.

También llevamos asuntos, tales como conflictos vecinales, problemas con elementos comunes, división horinzontal, vicios constructivos, entre otros.

Asimismo informamos a clientes durante en el proceso de aceptación de la herencia de la familia, o por ejemplo si estás pensando comprar o vender una vivienda con tu pareja en régimen de bienes gananciales.

¿Crees que se están vulnerando tus derechos? Llámanos si consideras que alguna de las partes ha incumplido alguna de las clausulas del contrato suscrito y hay que posponer la adquisición de la propiedad.

¿Buscas un abogado inmobiliario de confianza?

Ponte ahora en contacto con el bufete y solicita presupuesto sin compromiso.

Abogados especialistas en compraventa de viviendas en Madrid

Asesores inmobiliarios

En la operación de compraventa de una casa es necesario el asesoramiento del mejor abogado inmobiliario en Madrid.

Los contratos a veces tienen multitud de clausulas abusivas, en las que se establecen condiciones entre el vendedor y el comprador del inmueble difíciles de entender o incomprensibles.

Por ejemplo, en aquellos casos en los que existen un préstamo de garantía hipotecaria (hipotecas) o préstamo inmobiliario e intervienen múltiples particulares, como un banco o un fondo inmobiliario buitre determinado.

También, nuestro despacho de abogados en Madrid te asesora en general sobre la mejor bonificación fiscal en la compra de la vivienda.

Existen varios tipos de contratos para compraventa que suelen realizar los broker inmobiliarios:

¿Sabes lo que es una promesa de compraventa de vivienda?

Es un acuerdo inmobiliario que se realiza entre las partes con el propósito de garantizar la celebración del contrato de compraventa.

Con ello, los contratantes tienen el derecho de reclamar el cumplimiento de todo lo establecido y si no se cumple, demandar por daños y perjuicios.

¿Quieres revisar un contrato privado de compraventa de vivienda?

Es un acuerdo formal al que llegan las partes sobre el precio, el estado del inmueble y la forma de pago. Es decir, el vendedor decide entregar el inmueble al comprador y el vendedor a desembolsar el precio establecido del inmueble.

Muchos casos entran al despacho inmobiliario son consecuencia de reparto de herencias y necesitan información de un especialista.

¿Conoces las bases del contrato de señal o arras que estás firmando?

Se establece la entrega por parte del comprador al vendedor de una garantía de compraventa por un importe determinado para adquirir la vivienda.

Las arras o garantía al ser una parte del importe total que tiene la vivienda se descontará del precio total que se haya establecido en la compraventa.

Este tipo de contrato se divide en:

  1. Las arras confirmatorias: contrato definitivo de compraventa, donde ninguna de ambas parte renuncia de manera unilateral.
  2. Las arras penitenciales: el que permite renunciar a la negociación de compraventa antes de que se haga la firma de la escritura ante un Notario.
    1. Cuando es el comprador el que renuncia, la cantidad que entregó como garantía la pierde y le será entregada al vendedor.
    2. En caso de que sea el vendedor el que renuncia o desiste, la otra parte puede reclamar por la vía judicial al comprador el doble de la cantidad entregada.

Si necesitas más información adicional sobre la redacción o revisión de cualquier contrato inmobiliario, no dudes en ponerte en contacto ahora con el abogado especialista del despacho.

¿Has pensado en la opción de compra o leasing inmobiliario?

En este caso se consigue el derecho a la compra de una vivienda con un precio acordado con anterioridad y con una fecha establecida. El contrato se realiza cuando no se puede adquirir la vivienda en un momento determinado.

Aquí se pacta una determinada cantidad de dinero por adelantado. Sin embargo, por lo general no es parte del importe final de la vivienda. Esto obliga al vendedor a no disponer de la vivienda que le es ofrecida.

¿Y en la participación en una subasta judicial?

Si lo que deseas es adquirir un inmueble por debajo del precio de mercado, también nuestros abogados subastas judiciales Madrid te ofrecen los siguientes servicios:

  • Participación en subastas judiciales de viviendas.
  • Locales comerciales.
  • Y fincas rústicas.

Abogados expertos en temas inmobiliarios en Madrid

Nuestro equipo de abogados de comunidad propietarios Madrid son expertos en Ley de Propiedad Horizontal y en la resolución de manera eficiente de todo tipo de conflictos vecinales e incidencias en las comunidades de propietarios.

Nuestros abogados inmobiliarios Madrid aportan soluciones rápidas y efectivas a todo tipo de diferencias entre vecinos.

  • Asistencia a Juntas de propietarios de los miembros de la comunidad.
  • Impugnación de actas o un acuerdos adoptados en la Comunidad de propietarios del edificio en cuestión.
  • Alteración de elementos comunes: terrazas, patios, etc.
  • Actividades que se pueden realizar en las áreas comunes.
  • El pago de las reparaciones de áreas generales, entre otros. Si es obligatorio pagar la instalación del ascensor.
  • Reclamación a los vecinos que no pagan las cuotas de la comunidad de propietarios.
  • Acciones judiciales cuando hay ruidos o actividades que causan molestias a la comunidad.

Aún así, en el día a día la cosa es bien diferente, ya que incluso muchas veces estos conflictos vecinales terminan en los tribunales de Madrid.

Si consideras que tus derechos se han visto vulnerados, siempre siempre nos podrás contactar para que un abogado inmobiliario en Madrid asista a la Junta general para intentar llegar a acuerdos consensuados.

Es conveniente evitar cualquier paso en falso y para ello, solicita el asesoramiento de nuestros abogados para resolver todos estos problemas. Ten en cuanta que tenemos amplios conocimientos jurídicos para salvaguardar tus derechos en la comunidad de Propietarios.

Cada miembro del departamento jurídico inmobiliario está plenamente capacitado para dar la mejor solución a las situaciones conflictivas que se producen dentro de la misma.

Además, podemos asesorarte y representarte en todo lo relacionado con la gestión urbanística, representación en Juntas de propietarios, reclamaciones por defectos de obra, entre otros.

Abogados especialistas en derecho inmobiliario

Contamos con un equipo de abogados especialistas en derecho inmobiliario en Madrid capacitados para asesorar a particulares y empresas de sus derechos y obligaciones conforme a las normas de urbanismo de la capital de España.

Entre los procedimientos más frecuentes que se presentan en nuestra oficina profesional están los siguientes:

  • Responsabilidades urbanísticas patrimoniales.
  • Sistemas de ejecución del planeamiento urbanístico hasta que finaliza el proceso de urbanización.
  • Registro, cargas, gravámenes, estado de la construcción y situación urbanística.
  • Ordenación del territorio y uso del suelo.
  • Responsabilidad civil por vicios constructivos en obra nueva.
  • Convenios urbanísticos con la Administración Pública para efectuar la ejecución del Planeamiento.
  • Recursos ante los Tribunales competentes contra decisiones urbanísticas adoptadas por la Administración Pública.
  • Alegaciones a Planes Generales de Ordenación Urbana e instrumentos de desarrollo.

Asesoramiento integral urbanístico

En la nuestra oficina de la calle Paseo de la Castellana 179, podrás encontrar abogados de urbanismo que están especializados en todo lo relacionado con desarrollo urbano.

Si tienes algún problema de este tipo no dude en consultar los servicios a nuestra asesoría inmobiliaria.

El equipo de abogados inmobiliarios en Madrid tiene muchos años de experiencia en la interpretación de las diferentes normativas locales de urbanismo.

Hemos prestado servicios de asistencia jurídica a empresas multinacionales y a grandes corporaciones nacionales, por lo que podemos garantizar un servicio de calidad para cumplir con las normas establecidas.

Otros servicios en los que nuestros abogados de urbanismo ofrecen asesoramiento:

  • Proyectos residenciales, hoteles, centros comerciales, complejos de oficinas y negocios.
  • Propietarios afectados por alguna actuación urbanística, expropiación o disciplina urbanística.
  • Proyectos para instalaciones recreativas, parques, desarrollo e infraestructuras ferroviarias, en instalaciones de carga, puertos, entre otros.
  • Diseños de proyectos de reparcelación.
  • Participación en la constitución de juntas de compensación.
  • Realizar los trámites que se requieren para obtener las cédulas de habitabilidad, auditorías urbanísticas, inmobiliarias de cualquier tipo de inmueble.

Abogado experto inmobiliario en Madrid

Nuestros abogados inmobiliarios Madrid del despacho elaboran en el contrato de alquiler el vínculo existente entre el arrendador y arrendatario de la vivienda.

El arrendador le permite al arrendatario el uso y goce de un inmueble por un tiempo determinado y se compromete a abonar una renta determinada.

  • Elaboración de contratos de arrendamiento de viviendas y locales comerciales.
  • Opciones de compra.
  • Análisis de las obligaciones de arrendadores y arrendatarios.

Las principales clausulas del contrato de alquiler es aconsejable que se revisen por especialistas en asuntos inmobiliarios para comprobar que contiene la información que establece la ley:

  • Los datos que identifican al arrendatario y al arrendador: nombre, apellidos, DNI y domicilio.
  • Los datos que identifican al inmueble: ubicación exacta, sus límites, metros cuadrados y los diferentes espacios con los que cuenta.
  • El tiempo de duración que tendrá el contrato.
  • La cantidad de la renta inicial, se debe ser establecer de mutuo acuerdo entre las partes. El importe de la renta únicamente se puede modificar una vez finalizado el contrato.
  • El establecimiento de los gastos generales como luz, agua, teléfono, gas, internet, entre otros servicios.
  • También quién será el responsable de asumir los gastos de la Comunidad de propietarios y el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).

¿Quieres desahuciar a un inquilino por impago?

Además, a la finalización del contrato de arrendamiento se tiene que entregar el inmueble en las mismas condiciones en que se recibió.

Contacta con especialistas, si estás en un proceso de lanzamiento de tu vivienda. Somos expertos en reclamación por impago de rentas, así como en la negociación de quitas, esperas y dación de pago de propietarios y bancos.

En caso contrario, contacta con nuestros abogados desahucio Madrid si se presenta el impago de alguna mensualidad o desperfecto en la vivienda durante el tiempo del arrendamiento.

Llevamos todo tipo de asuntos inmobiliarios, tales como: demanda de desahucio por precario o falta de pago.

En caso de impago por parte del inquilino podemos reclamar ante los tribunales de justicia la entrega de la vivienda, así como el abono de las mensualidades atrasadas.

Para ello, es necesario enviar un burofax y demandar al inquilino por incumplimiento de las cláusulas estipuladas y solicitar el lanzamiento de la vivienda.

Alquiler de pisos turísticos en Madrid

Contamos con abogados alquileres Madrid que brindan asesoramiento que necesita para que la puesta en el mercado de alquileres de su vivienda se efectúe con todas las garantías establecidas en la Ley. Este servicio profesional consiste en lo siguiente:

  • Elaboración del contrato de arrendamiento tanto para particulares como para portales inmobiliarios.
  • Asesoramiento sobre la legislación en materia de alquiler y ley de propiedad horizontal.
  • Los derechos y las obligaciones que tienen los arrendatarios y los arrendadores.
  • Amplios conocimientos de la Ley del catastro inmobiliario.

Por lo general, es un arrendamiento que se realiza sin ningún tipo de ordenamiento jurídico y habrá que obtener una serie de licencias turísticas en Madrid para poder arrendarlos y la duración del arrendamiento de este tipo de viviendas o pisos será de unos días, semanas, inclusos meses.

Somos un equipo de especialistas en la gestión de viviendas turísticas de airbnb. Podemos explicarles las implicaciones legales de este tipo de plataformas web con total profesionalidad.

Si tienes un problema o tema inmobiliario es necesario la intervención de profesionales.

Para más información, puedes contactar a través de la web o rellenando el formulario.

¿Dónde nos puedes encontrar?

  • Abogados Rodenas Madrid.
  • Paseo de la Castellana 179, 1 º C, 28046 Madrid.
  • Autobús: Línea 5, 7 y 1.
  • Metro: Línea 10 (metro Cuzco).
  • Rodenas Abogados sede.
  • Calle Fernández de la Hoz, 76, Bajo, E, 28003 Madrid.
  • Autobús: 12, 14, 16, 27.
  • Metro más cercano: Gregorio Marañón y Nuevos Ministerios.

Otras ciudades donde también prestamos servicios como abogados inmobiliarios:

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