Abogados inmobiliarios en Fuenlabrada

Si tienes vivienda en Fuenlabrada y quieres aumentar tus ingresos al venderla o alquilarla tal vez no sepas que tenemos abogados especialistas en temas inmobiliarios en Fuenlabrada.

Como abogados expertos inmobiliarios te asesoraremos en todo el proceso al redactar y negociar el contrato.

También te defenderemos si incumplen las condiciones que hayáis pactado.

Con tu vivienda y dinero no se juega.

¿Estás en un proceso de compraventa inmobiliaria en Fuenlabrada?

Si lo que quieres es vender tu inmueble de Fuenlabrada necesitas nuestro asesoramiento ya que deberás realizar un contrato con una serie de condiciones para que todo salga bien.

Este contrato es importante porque te asegura tu vivienda con las condiciones de venta y evita que el comprador se aproveche de alguna forma.

Te enseñamos los contratos que puedes hacer.

Elige el que más te interese:

Contrato privado de compraventa

Como su nombre indica, este es un contrato privado entre dos particulares.

Alguien se ha interesado en tu vivienda de Fuenlabrada y ha decidido comprártela.

Con este contrato tú te comprometes a cederle el inmueble y él te abona la renta que establezcas.

Promesa una compraventa de una vivienda en Fuenlabrada

Imaginemos que el interesado en tu vivienda de Fuenlabrada no pudiera celebrar de inmediato el contrato de compraventa por diversas razones.

Puedes ofrecerle como opción redactar un documento de promesa de compraventa , que garantiza un contrato de compraventa en un futuro cercano.

Si hay algún incumplimiento te ayudaremos a reclamarlo e incluso demandar por daños y prejuicios si es necesario.

Opción de compra de un piso

Esta es otra opción (valga la redundancia) a la que puedes acceder si tu comprador no se puede hacer con la vivienda de inmediato.

Te pagará una cantidad determinada que no forma parte del costo final pero no tendrás acceso a la vivienda.

Será un proceso simple si te dejas ayudar de un abogado experto en temas inmobiliarios.

Alquileres y arredramientos de pisos turísticos en Fuenlabrada

¿Y si no te interesa vender tu vivienda de Fuenlabrada?

¿Qué tal solamente alquilarlo?

Tal vez prefieras alquilar tu vivienda a un particular o como piso turístico, incluso que dispongas de otro tipo de local para una empresa.

Nosotros brindamos asesoramiento en la legislación en materia de alquiler, elaboramos los contratos de arrendamiento y defendemos tus derechos como arrendatario o arrendador.

Contratos de arras de una casa

Volvamos a la compraventa de la vivienda.

Se te puede presentar la situación de que quieran ofrecerte (o tú exigir) una garantía de la compraventa.

Lo que podéis firmar es un contrato de señal o arras del que con ayuda de un abogado inmobiliario establecer esa garantía.

Aquí te abonarán una parte del costo total de la vivienda que tú deberás descontar del precio total cuando hagamos el contrato de compraventa.

Tienes dos opciones de contrato:

Confirmatorias: Es un contrato definitivo de compraventa del que no podréis renunciar sin consecuencias.
Penitenciales: en este contrato tu comprador podrá renunciar sin derecho a recibir de vuelta el dinero que pagó como garantía, y tu también puedes renunciar pagándole a él el doble de la cantidad que recibiste como garantía.

¿Necesitas un abogado para un contrato de arrendamiento?

Primero te aclaramos algunos términos.

Si eres el dueño de la vivienda a alquilar eres el arrendador, y si eres el futuro inquilino eres el arrendatario.

Como arrendador tu obligación al firmar este contrato es especificar la renta del inquilino, los gastos adicionales, proporcionar los datos exactos del inmueble y permitirle el uso de la vivienda.

Como arrendatario tus obligaciones son pagar la renta o precio de alquiler correspondiente junto con los diversos servicios (agua, luz…) y cuidar de la vivienda.

Si lo que quieres alquilar es un piso turístico debes consultar primero a un abogado inmobiliario para conocer las normas que establece el ayuntamiento de Fuenlabrada.

¿Tienes problemas en tu comunidad de propietarios en Fuenlabrada?

Tenemos amplia experiencia en negociación y asesoramiento en problemas relacionados con las comunidades de vecinos.

¿Ocurre en tu comunidad alguna de estas cuestiones?

La designación de las terrazas.
Qué hacer con las áreas comunes.
Si es obligatorio pagar la instalación del ascensor.
El pago de las reparaciones de áreas generales, entre otros.

Estos problemas requieren respuesta legal rápida.

Es importante dar una solución legal y resolver estos problemas para que no se agraven.

¿Necesitas un abogado en derecho urbanístico en Fuenlabrada?

Somos abogados capacitados en derechos y obligaciones en materia urbana y te podremos ayudar con el desarrollo de tu plan urbanístico.

¿En qué tipo de proyecto recibirás asesoramiento?

En proyectos residenciales, centros comerciales, complejos de oficinas y negocios.
Instalaciones recreativas, parques, desarrollo e infraestructuras ferroviarias, en instalaciones de carga y puertos.

También nos encargamos de los informes relacionados con el régimen urbanístico y legal, los planteamientos urbanísticos como planes sectoriales, generales, desarrollo y mejora o catálogo urbanístico.

Si te encuentras afectado por alguna actuación urbanística o expropiación debes contactarnos lo antes posible.

¿Necesitas crear una Junta de compensación?

Nos encargamos de su constitución y defensa de los derechos para establecer un correcto funcionamiento.

¿También necesitas justificar que es habitable el recinto?

Realizaremos los trámites para obtengas las cédulas de habitabilidad.

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