abogados inmobiliarios en Barcelona

Abogados inmobiliarios en Barcelona

Nuestros abogados inmobiliarios en Barcelona cuentan con especialización en Derecho Inmobiliario y Ley Hipotecaria.

Además contamos muchos años de experiencia realizando en casos relacionados con compraventa de pisos, defectos en la construcción, contratos inmobiliarios, desahucios exprés o comunidades de propietarios.

Para ello, los abogados en Barcelona del despacho analizan toda la documentación y brindan asesoría en la primera negociacion, redacción o revisión de un contrato inmobiliario ante de la firma.

Es decir, por lo que siempre es recomedable que los clientes cuenten con la representación de un abogado inmobiliario en un proceso de compraventa de una vivienda en Barcelona,

En este sentido, nosotros te podemos acompañar el día de la firma de la escritura pública, pero siempre es conveniente analizar si existen hipotecas o tienen cargas un bien inmueble.

En esta se establecen las condiciones que se han establecido entre el vendedor de la propiedad y el comprador del mismo. Así mismo los contratos de arras en un proceso compraventa se hace con el propósito de asegurar de forma legal la operación de la compra.

Por ejemplo para salir de cualquier tipo de dudas, lo mejor que pueda hacer es pedir una nota simple al Registro de la Propiedad de Barcelona, que refleja las cargas de la vivienda.

¿Cubrimos tus necesidades legales? También podemos resolver cualquier consulta referentes a cualquier problema en cualquiera de las áreas del derecho inmobiliario.

¿Buscas un abogado inmobiliario en Barcelona?

Ponte ahora en contacto con el bufete y solicita presupuesto sin compromiso.

Pues bien, contamos con los mejores especialistas para resolver cualquier consulta. Interpretamos los diferentes tipos de contratos, entre ellos se encuentran los siguientes:

Solución a problemas con promesas de compraventa

Es una clausula que ponen las partes con el propósito de garantizar la celebración del contrato de compraventa. Con este, los contratantes tienen el derecho de reclamar el cumplimiento de todo lo establecido y si no se cumple, demandar por daños y perjuicios.

Interpretación de contratos privados

Este es un acuerdo al que llegan las partes, en donde se obliga al vendedor a entregar el inmueble y al comprador, a cancelar el precio establecido por el inmueble.

Contrato de señal o arras

Este contrato establece la entrega por parte del comprador al vendedor de una garantía o depósito y los efectos que traería el no cumplimiento de lo establecido.

Las arras o garantía son una parte del importe total que tiene la vivienda, la cual será descontada del precio total que se haya establecido para la compraventa.

Este tipo de contrato se divide en:

a. Confirmatorias

Contrato definitivo de compraventa, donde ninguna de ambas parte renuncia de manera unilateral.

b. Penitenciales

Es el que permite renunciar a la negociación de compraventa antes de que se haga la firma de la escritura ante un Notario.

Cuando es el comprador que renuncia, la cantidad que entregó como garantía la pierde y le será entregada al vendedor. En caso de que sea el vendedor, el que renuncia debe entregarle al comprador el doble de la cantidad entregada.

Opciones de compras de viviendas en Barcelona

Con este se consigue el derecho a la compra de una vivienda con un precio acordado con anterioridad y con una fecha establecida. Este tipo de contrato se realiza cuando no se puede adquirir la vivienda en ese momento.

Con este tipo de contrato se consigue una cantidad de dinero por adelantado, pero que por lo general no es parte del costo final de la vivienda. Esto obliga al vendedor a no disponer de la vivienda que es ofrecida.

También ofrecemos un servicio como abogados subastas judiciales Barcelona.

Abogados Derecho Urbanístico en Barcelona

Contamos con un grupo de abogados urbanismo Barcelona para asesorar en cuanto a los derechos y obligaciones que establecen las normas de urbanismo y los planes urbanísticos en desarrollo.

En el despacho se presentan los siguientes procedimientos:

  • Realizar Sistemas de Ejecución del Planeamiento Urbanístico. Para ello efectuamos las gestiones de los instrumentos de planeamiento que se requieren hasta que finaliza el proceso de urbanización.
  • Establecer convenios urbanísticos con la Administración Pública para efectuar la ejecución del Planeamiento.
  • Presentar recursos ante los Tribunales competentes en contra decisiones urbanísticas tomadas por la Administración, cómo también alegatos de Planes Generales de Ordenación Urbana e instrumentos de desarrollo.

Los abogados inmobiliarios Barcelona de la oficina están especializados en todo lo relacionado con el desarrollo urbano. Por tanto, si tienes algún problema de este tipo no dudes en consultar nuestros servicios.

Además, el equipo de abogados expertos cuenta con amplios conocimientos en las diferentes normativas locales de urbanismo ofreciendo servicios jurídicos a empresas nacionales e internacionales y grandes en las siguientes áreas:

  • Asesoramiento en proyectos residenciales, centros comerciales, complejos de oficinas y negocios.
  • Afectados por una actuación urbanística, expropiaciones y disciplina urbanística.
  • Proyectos para instalaciones recreativas, parques, desarrollo e infraestructuras ferroviarias, en instalaciones de carga, puertos y cualquier otro proyecto que tenga en mente.
  • Redacción y tramitación de instrumentos de planeamiento urbanístico: Planes de sectorización y Planes Generales, planes parciales, planes de desarrollo y para mejoras, ASÍ COMO catálogos Urbanísticos.
  • Redacción de informes relacionados con el régimen urbanístico y legal de cualquier tipo de inmueble y diseño de proyectos de reparcelación.
  • Participación en constitución de Juntas de compensación, definiendo las normas que se deben cumplir para su correcto funcionamiento.
  • Obtención de cédulas de habitabilidad, auditorías urbanísticas, inmobiliarias de cualquier tipo de inmueble.

Abogados inmobiliarios expertos en comunidades de propietarios

Nuestros abogados comunidad de propietarios en Barcelona cuentan con amplios conocimientos y experiencia en la resolución de todo tipo de conflictos que se presentan en las comunidades de propietarios.

Por lo general, suelen ser diferencias o conflictos entre los vecinos que requieren una rápida solución con la finalidad de evitar una desagradable confrontación entre los vecinos.

Entre los problemas referentes a los elementos comunes que por lo general se presentan se encuentran los siguientes:

  • La designación de las terrazas.
  • Qué hacer con las áreas comunes.
  • Si es obligatorio pagar la instalación del ascensor.
  • El pago de las reparaciones de áreas generales.
  • Reclamación a los vecinos de los gastos de las comunidad de propietarios.
  • Acciones legales por ruidos o actividades que causan molestias.
  • Impugnación de acuerdos lesivos en las juntas de la comunidad de propietarios.

Es conveniente solicitar la asesoría de nuestros abogados inmobiliarios en Barcelona para resolver todos estos problemas, ya que tienen los conocimientos necesarios en Comunidades de Propietarios.

Cada miembro del equipo está capacitado para dar soluciones legales a situaciones conflictivas dentro de las Comunidades de Propietarios.

Contratos de alquiler en Barcelona

El contrato de arrendamiento es un vínculo que se establece entre el arrendatario; quien es la persona que hará uso de la vivienda y el arrendador; que es el propietario del inmueble y que es la persona que está cediendo el uso del mismo.

El arrendador permite al arrendatario el uso y goce de un inmueble por un tiempo determinado y abonar una renta acordada entre las partes.

También establece que se debe entregar el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibió, una vez haya finalizado el contrato de arrendamiento.

¿Tienes algún inquilino que no paga? Habla con nuestros abogados desahucio Barcelona.

El contrato sirve como prueba en caso de que se presente alguna dificultad durante el tiempo del arrendamiento y debe contener los siguientes datos:

  • Los datos que identifican al arrendatario y al arrendador.
  • Los datos que identifican al inmueble: ubicación exacta, sus límites, metros cuadrados y los diferentes espacios con los que cuenta.
  • El tiempo de duración que tendrá el contrato y la cantidad de la renta inicial, deben ser establecidos y acordados de mutuo acuerdo entre las partes.
  • El importe de la renta únicamente puede ser modificado una vez finalizado el contrato.
  • Las cláusulas pactadas entre las partes en relación a los gastos generales: la luz, el agua, teléfono, gas entre otros servicios.
  • En el contrato también debe establecerse quién será el responsable de asumir los gastos que no puedan individualizarse y que son parte del inmueble: gastos relacionados con la Comunidad y el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).

Abgados inmobiliarios en Barcelona especialistas en Gestión de pisos turísticos

Contamos con un despacho de abogados inmobiliarios en Barcelona que ofrece asesoramiento legal en arrendamiento de pisos turísticos. Este servicio funciona tanto para los arrendadores como los arrendatarios. Entre los servicios más demandados se encuentran los siguientes:

  • Elaboración y revisión del contrato de arrendamiento.
  • Asesoría sobre la ley de arrendamientos urbanos.
  • Y sobre los derechos y las obligaciones que tienen los arrendatarios y los arrendadores.

¡Asesoramiento en cualquier tipo de arrendamientos! De viviendas, locales para comercios u oficinas, plazas de trasteros o garajes, arrendamiento de habitación.

Es decir, el arrendamiento se puede hacer para inmuebles turísticos donde la persona sólo se hospederá durante unos días.

El arrendamiento de viviendas turísticas tiene una serie de peculiaridades, ya que se deben cumplir con las normas establecidas por el Ayuntamiento de Barcelona, en cuanto a licencias, temas fiscales, entre otros.

Por lo general, es un arrendamiento que tiene muchas lagunas legales y que en algunos casos muy especiales no viene recogido expresamente en el ordenamiento jurídico.

Para más información, puedes contactar gratis con el bufete y sin compromiso.

Otras ciudades donde también prestamos servicios como abogados inmobiliarios:

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