Abogados inmobiliario en Alcorcón

Contamos con abogados inmobiliarios en derecho inmobiliario en Alcorcón, proporcionándote asesoramiento imprescindible en cualquier materia relacionada con los contratos o propiedades .

No firmes un contrato sin antes informarte y redactarlo correctamente.

Igualmente si eres el vendedor del inmueble debes informarte bien y presentar toda la documentación necesaria.

Es importante prestar mucha atención a estos detalles ya que el contrato de compraventa establece todas las condiciones entre el comprador y el vendedor del inmueble y no puede quedarse fuera ningún detalle o resultará en conflictos legales.

Nosotros te asesoramos en ello y te protegemos si se incumple el mismo o se presenta algún problema.

Lo que debes saber si vas a firmar un contrato de compraventa en Alcorcón

Como vendedor de tu inmueble deberás entregarlo al interesado por el precio que hayáis acordado y todo bajo contrato.

No hay porqué escribir en letra pequeña nada, con un experto abogado en temas inmobiliarios en Alcorcón dejaremos todo bien especificado y lo más transparente posible.

¿Tienes pensado firmar una promesa de compraventa?

Este contrato es una previsión de un futuro contrato de compraventa.

Como nada está asegurado, una de las partes puede incumplir su acuerdo.

Es aquí donde intervenimos nosotros.

Reclamaremos todo el cumplimiento del contrato y demandaremos si llega a ser necesario.

¿O no sabes cómo actuar ante un control de señal o arras?

Hasta aquí tenemos que especificar primero a qué tipo de contrato de arras te puedes acoger.

Está por ejemplo el contrato de arras confirmatorias, donde como garantía el comprador paga una parte acordada del precio del inmueble (el cual habrá que descontarle del precio final) de Alcorcón y se asegura así de su futuro contrato de compraventa.

Luego está también el contrato de arras penitenciales por si no estamos al cien por cien convencidos de si queremos vender o comprar una vivienda de Alcorcón.

Entregaremos el doble de la cantidad acordada al comprador y se dará por cancelado el contrato.

O renunciaremos al depósito como garantía que pagamos al vendedor y así también cancelaremos el contrato.

¿Dudas con una opción de compra de una vivienda en Alcorcón?

Tiene un inconveniente para el comprador ya que tendrá que desembolsar una cantidad de dinero que no se le rebajará del precio total de la vivienda por regla general.

Aquí se especifica el precio acordado y la fecha establecida.

Con esto se consigue el derecho de compra de una vivienda en Alcorcón.

Un derecho que defenderemos por ti.

Los contratos de arrendamientos los carga el diablo

Si no estás informado de tus derechos y obligaciones en materia de alquiler como arrendador o arrendatario deberías buscar un abogado en asesoría legal que pueda elaborarte los contratos, guiarte en temas legislativos en materia de alquiler y mantenerse a tu lado en todo el proceso de arrendamiento.

En el Ayuntamiento de Alcorcón se encuentra una legislación específica que deberías conocer si pretendes utilizar tu inmueble como piso turístico o quieres alquilar un trastero, garaje, local u oficina, en períodos largos o solamente unos días.

En Ródenas abogados nos encargamos tu contrato de arrendamiento para asegurarte recibir tu renta del inquilino, establecer unas condiciones y gastos adicionales que tiene que sufragar, los impuestos y especificar claramente la duración.

Todo esto evitando modificaciones que pillen por sorpresa.

Las comunidades de propietarios y sus problemas

Nuestros abogados inmobiliarios en Alcorcón se encargarán de todo esto:

• Impago de cuotas de vecinos morosos.
• Vecinos ruidosos o conflictivos.
• Desacuerdos en reformas o instalación de ascensores.
• Cualquier otro acuerdo establecido en la comunidad de vecinos que se pueda impugnar.

Te garantizamos negociación y defensa en todos los casos.

Asuntos de urbanismo en Alcorcón

Si lo que te interesa es construir un edificio de viviendas, un centro comercial, un complejo de oficinas, una residencia, un parque, un puerto o infraestructura ferroviaria, una instalación recreativa o cualquier otra que se te ocurra ,ya sabes que cuentas con un grupo de abogados expertos en todo lo relacionado con desarrollo urbano.

Lo primero que necesitarás es realizan un Sistema de Ejecución del Planeamiento Urbanístico.

Esto es para asegurar los beneficios que conllevará o los pagos que traen las obras entre otros.

Después se necesita establecer los convenios urbanísticos con la administración pública para llevar a cabo el planteamiento.

Aquí podemos enfrentarnos a las pegas que pueda presentar la administración por lo que tendremos que presentar recurso ante los tribunales.

Un proceso que seguro deberás llevar a cabo puede resultar especialmente confuso y es el proyecto de reparcelación.

Nos encargamos de toda la documentación y tramitación necesarias que forman el proyecto de reparcelación como puede ser los planos, las memorias justificativas, cuentas de liquidación provisional o propuestas de adjudicaciones.

Ahora nos falta llevar a cabo la ejecución del planteamiento urbanístico pero no sin antes la constitución de una junta de compensación.

Los abogados inmobiliarios en Alcorcón participaremos en la constitución de la junta de compensación, llevaremos a cabo las gestiones necesarias para su correcto funcionamiento y defenderemos las normas que deben cumplirse.

Otra parte importante donde te ayudaremos es en las auditorías urbanísticas ,imprescindibles para informar de deficiencias, proponer mejoras, establecer tiempos máximos de tramitaciones etc.

Elige la tranquilidad de estar informado y asesorado correctamente.

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