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Nuestros Abogados de alquileres Madrid son profesionales en Derecho Inmobiliario que cuentan con una especialización en alquileres, además de una larga trayectoria en el negocio de alquileres de viviendas, locales comerciales, garajes o cualquier otro bien.

Los abogados alquileres Madrid están capacitados y reúnen la experiencia necesaria para asesorar en todos los trámites relacionados con cualquier tipo de arrendamiento que se vaya hacer y prestar todo tipo de servicios legales a los arrendatarios y a los arrendadores.

Procedimiento para alquileres en Madrid

El procedimiento para alquileres Madrid lo primero que se hace es un contrato de alquiler o de arrendamiento como también suele denominarse, el cual es un documento muy importante que regulará las relaciones entre el inquilino y el propietario.

El contrato de alquiler o de arrendamiento es necesario que sea redactado por un abogado especialista en alquileres y arrendamientos para que cumpla con todo lo establecido en la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos.

Contrato de alquiler o de arrendamiento

El contrato de arrendamiento es un acuerdo que se establece entre las partes, que son el arrendatario que es la persona que hará uso de la vivienda y el arrendador que es el propietario del inmueble y la persona que está cediendo el uso de la misma.

En dicho contrato el arrendador le cede al arrendatario el uso y disfrute de un inmueble por un tiempo determinado y este a su vez se compromete a cancelar una renta, la cual es acordada entre las partes, este pago suele hacer mensualmente los primeros días de cada mes.

En el contrato también se establece el pago de un mes por adelantado que sirve como fianza en caso de algún daño que le puedan causar al bien, en caso de que el bien sea entregado en buenas condiciones el dinero será devuelto.

El contrato obliga al arrendatario a devolver el inmueble una vez haya finalizado el contrato en las mismas condiciones en que lo recibió. Este documento sirve como prueba, en caso de que se presente alguna dificultad durante el tiempo del arrendamiento.

El contrato de alquiler o de arrendamiento debe contener los siguientes datos:

Los datos que identifican tanto al arrendatario como al arrendador.

Los datos que permiten la identificación del inmueble, entre ellos se encuentra la ubicación exacta, sus límites, metros cuadrados y los diferentes espacios con los que cuenta.

El tiempo de duración que tendrá el contrato, esta debe ser establecida y acordada entre las partes.

El monto de la renta inicial, este también es establecido de común acuerdo entre las partes y solamente puede ser modificada cuando haya finalizado el contrato, además debe establecer el uso que se le va a dar al inmueble.

El contrato también lleva una serie de cláusulas que las partes hayan pactado, algunas de ellas son que el arrendatario será el responsable de cancelar los gastos generales como son: la luz, el agua, teléfono, gas entre otros servicios.

El contrato debe tener una cláusula donde se indica el responsable de los gastos que no puedan individualizarse y que forman parte del inmueble, entre ellos se encuentra los gastos relacionados con la Comunidad y el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).

Cuando el contrato ya ha sido elaborado y las partes están de acuerdos se procede a las firmas y en muchos casos el abogado de alquileres lo presente ante las autoridades de la comunidad con la finalidad de darle mayor validez.

Tipos de contrato de alquileres o arrendamiento

  • Contrato de alquiler de local de negocio.
  • Alquiler de plaza de garaje, trastero.
  • Contrato de alquiler de vivienda.
  • Arrendamientos con aval.
  • Contrato de arrendamiento financiero también llamado de leasing
  • Contrato de renting por lo general es de alguna maquinaria.
  • Alquileres de habitación.

Contrato arrendamiento de los pisos turísticos

|El contrato de arrendamiento de los pisos turísticos es similar a un contrato de alquiler de un consultorio médico, por lo general se realiza sin ningún tipo de ordenamiento jurídico.

Abogados alquileres Madrid

Como abogados alquileres Madrid, estamos compuestos por un grupo de profesionales en Derecho Inmobiliario con una gran especialización en alquileres, además contamos con muchos años de experiencia y los conocimientos precisos  para brindar un asesoramient integral en cualquier trámite de alquiler.

Este equipo de abogados cuenta amplia experiencia brindando asesoría sobre alquileres, tanto de negocios como de viviendas, también en la reclamación judicial para resolver conflictos que puedan producirse entre inquilinos y propietarios.

Este grupo de profesionales del derecho de alquileres se han unido a otro grupo de profesionales de varias áreas del derecho con la finalidad de brindar un asesoramiento de calidad, defender y prestar todos los servicios para que estas actividades se realicen dentro de las leyes del derecho inmobiliario.

Nuestros abogados alquileres Madrid siempre se encuentran disponibles para prestar sus servicios que necesiten, los pueden contactar por sus teléfonos, visitando sus oficinas, por correos electrónicos o a través de su página web donde está toda la información.

En la página web de estos profesionales se encuentra un formulario, que deben rellenar con todos los datos que se solicitan y luego debe presionarse el botón enviar, a los pocos minutos recibirá la llamada de uno de los especialistas para darle la asesoría que requiere.

Servicios que ofrecen nuestros abogados alquileres Madrid

  • Redactan contratos de arrendamiento, sujetos a las normas que se establecen en el Código Civil y en la Ley de arrendamientos urbanos, lo que garantiza su validez.
  • Brindan asesoría sobre la legislación en materia de alquiler, los derechos y las obligaciones que tienen los arrendatarios y los arrendadores, sin importar el tipo de arrendamiento que se esté realizando.
  • Asesoran en el alquiler de viviendas, locales para comercios u oficinas, plazas de trasteros o garajes, arrendamiento de habitación, también brindan asesoría para el alquiler de inmuebles turísticos, estos por lo general la persona solo está por unos días.
  • Efectúan estudios de viabilidad en caso de que se presenten desahucios.
  • Proporcionan información sobre las obligaciones de depósito de fianza, actualizaciones de la renta y duración del contrato.
  • Preparan al inquilino los requerimientos que se necesitan.
  • Le dan a las partes la asesoría sobre los derechos y las obligaciones que tienen para el cumplimiento de lo establecido en la ley de arrendamientos urbanos.
  • Asesoran en el proceso para rescindir el contrato de alquiler.
  • Efectúan todas las reclamaciones y denuncias que sean necesarias para evitar llegar a la vía judicial.
  • Resuelven los problemas relacionados con retrasos e impagos, consiguiendo en poco tiempo la indemnización.
  • Redactan comunicaciones a arrendatarios o a los arrendadores y se las hacen llegar.
  • También redactamos y revisamos los contratos de promesa de compraventa.
  • Realizamos todos los trámites de devolución de depósito de alquiler.

Problemas que resuelven los abogados alquiler Madrid

Si tiene problemas con el arrendamiento los abogados alquiler Madrid lo solucionan, son expertos en resolver los siguientes casos:

  • Formato que debe tener el contrato de alquiler, la duración que debe tener el mismo.
  • Brindan toda la información sobre la fianza, quien debe pagar los gastos.
  • Informan sobre las obras que se pueden hacer en la vivienda, derechos que tiene el arrendatario.
  • Extinción del contrato de arrendamiento. La subrogación del contrato de arrendamiento, el subarriendo y la cesión.
  • Las reclamaciones inherentes a los arrendamientos y alquileres.

Requisitos para el alquiler

Los abogados alquiler Madrid, asesoran tanto al arrendatario como al arrendador sobre todo lo que se requiere para el alquiler de una vivienda, local comercial, establecimiento o garaje; entre lo que se requiere esta lo siguiente:

  • El arrendatario debe demostrar que recibe ingresos fijo mensuales que le permiten cubrir sus necesidades básicas, además del pago del alquiler, por esta razón se exige presentar el último recibo de nómina firmado y sellada por el patrono o empresa empleadora.
  • Para obtener el contrato de alquiler puede recurrirse al uso de avales y de depósitos adelantados, además de esto debe presentar los siguientes documentos:
  • Documento Nacional de Identidad (DNI) o la tarjeta de extranjero y el número de identidad de extranjero (NIE).
  • Si es estudiante debe presentar una carta del centro de estudios la cual certifique que cuenta con los recursos suficientes para el pago del alquiler.

Los abogados alquileres Madrid son un grupo de profesionales que están comprometidos con sus clientes para prestarles un servicio de calidad al momento que lo requieran, estos cuentan con los conocimientos y la experiencia para resolver cualquier problema de este tipo.

Estos abogados además de ser profesionales con mucha experiencia, solo tienen el deseo de ayudar a quien lo necesita por ello sus precios son muy económicos.

 

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